Добър ден. Днес ще говорим за инвестиране в недвижими имоти, но не за ползите и трудностите от тази дейност, а по -скоро за психологията на човешкия избор. Няма да разглеждаме варианта, когато хората искат да си купят апартамент, само за да живеят в него. Въпреки това е ясно, че това е сериозна причина. Днес няма да засягаме темата за закупуване на жилище от семейство, когато по -правилното решение е да живеете в апартамент под наем и да запазите спестяванията в някои други финансови инструменти. Това са все теми за отделни статии, които определено ще засегнем с вас. И днес ще говорим за това защо хората инвестират в недвижими имоти, за да спестят и увеличат капитала, без да избират други, понякога по -печеливши, средства за запазване на парите си.
Синигера в ръцете, а не баница в небето
Естествено е човек да види резултата от своята дейност в момента. Много е приятно, след като сте инвестирали средствата си, да започнете да получавате пасивен доход от тях. Приятно е от психологическа гледна точка. Затова хората толкова много харесват например да получават лихва върху салдото по дебитна карта. Допаминовото пръскане е приятно.
Инвеститор, който е купил апартамент и е започнал да го дава под наем, изпитва подобни чувства. Постоянният паричен поток вдъхва увереност във вашата инвестиция. Това не е за вас да купувате ценни книжа и да чакате те да поскъпнат, за да продадете, дори ако приходите от този „кран“ в крайна сметка може да са по -големи.
Няма да има повече земя
Всички строителни организации са наясно с това и затова се строят все повече високи сгради. Инвеститорите активно изучават цените на земята, както и такава абстрактна концепция за руснаците като „правото на въздух“. Това е квота за изграждане на многоетажни сгради, които големите предприемачи в крайна сметка могат да купят от нискоетажна сграда.
Между другото, интересно е, че в европейските страни често е забранено да се строят многоетажни сгради на исторически места и в близко бъдеще определено няма да има високи сгради там.
Хората искат да спестяват, а не да увеличават
Има две страхотни правила от Уорън Бъфет: 1. Никога не губете пари. 2. Не забравяйте първото правило.
Всъщност компаниите фалират, валутите се сриват, държавите се разпадат, а къщите стоят неподвижно. Да, разбира се, цената им може да варира много, но нещо реално остава такова и ние плавно преминаваме към следващата точка.
Хората обичат нещо осезаемо
Абстрактни дивиденти, неразбираеми дългови задължения, други ценни книжа, всичко това не вдъхва доверие. Така че разбирам, златен сандък, диамантена огърлица, картина на Клод Моне, къщата и земята под нея. Това са неща, които могат да бъдат докоснати, те могат да се видят и затова тяхната стойност е по -лесна за оценяване. Златният кюл не е авторско право или патент за вас.
Като обобщение на този момент бих искал да припомня един интересен феномен. Когато светът започна да преминава от хартиени пари към цифрови, т.е. банкови карти, хората станаха по -лесни за раздяла с пари. Те престанаха да бъдат нещо материално и материално.
Моля, напишете в коментарите какво съм забравил да спомена и каква мотивация за инвестиране в недвижими имоти ви се струва най -убедителна.
