Направи си сам ремонт на колонен фундамент на дървена къща

Съдържанието на статията

Укрепването на основата в случай, че тя е намаляла силно или е започнала да се срива с течение на времето, е необходим въпрос. Бездействието в този случай може да доведе до необратими последици за цялата сграда като цяло. Разбира се, тази процедура трябва да се следва правилно. По -долу в статията ще говорим за това как да укрепим основата на нова или стара дървена къща без излишни проблеми.

Какви инструменти и материали трябва да подготвя?

За да изпълните всички необходими мерки, трябва да подготвите:

Пясък	Река, голяма	За бетонна смес
Строшен камък	Средна фракция	За бетонна смес
Арматурни пръти	12 мм	За сглобяване на рамката

Подготвят се и следните инструменти:

- мелница; - заваръчна машина; - лопата; - бетонобъркачка; - кофи.

Подсилване за леки повреди

Ако къщата не потъва много и равномерно по целия периметър, укрепването на основата се извършва, както следва:

По старата лента се изкопава ров, чиято ширина зависи от размера на къщата. Обикновено е 40 см. Дълбочината му трябва да е малко повече от дълбочината на старата основа.
Освен това металните пръти се забиват в основата на дълбочина най -малко 30 cm. Стъпката между тях също е около 30 см. Шофирането се извършва в шахматна дъска (една по -долу, следващата по -горе).
Пясък (25 см) се изсипва на дъното на изкопаната дупка с трамбовка. Полагането се извършва на слоеве от пет сантиметра. Можете да го забиете с вода.
След това се излива тънък слой бетон и се поставя подсилваща клетка. Последният се закрепва с пръти, забити в основата чрез заваряване.
След това всичко се излива с бетон.

Съвет: Армировъчната клетка е свързана със специална жица. Заваряването не може да се използва за свързване на части. В противен случай окото ще започне бързо да ръждясва. За да се предотврати това да се случи на кръстовищата на основната рамка с прътите, поставени в основата, те трябва да бъдат покрити с грунд.

Укрепване на силно повредена или стара основа

Поставете ВАЛИДЕН код на AdSense в опциите на приставката Ads Elite, преди да го активирате.

Силно повредено мазе на къщата е подсилено по малко по -различен начин. В този случай укрепването на основата се извършва с предварително издигане на самата сграда. Трябва да извършите тази работа със собствените си ръце по следния начин:

1) Мебелите се отстраняват от къщата и се премахват подовете.
2) Хидравличните крикове се поставят на всеки ъгъл на сградата.
3) Повдигането се извършва възможно най -плавно и не повече от 5 см наведнъж. След всяко обаждане дървени греди се поставят под стените.
4) Веднага след като къщата е инсталирана на желаната височина, те всъщност започват да укрепват старата основа.
5) От двете страни на старата лента се изкопават канавки.
6) Пълненето се извършва по същия начин, както в първия случай. Армировката на новата лента е здраво свързана с армиращата клетка на старата.
7) След като основата е стояла, тя е хидроизолирана. Можете да използвате всеки подходящ битумен материал и мастика.

На последния етап къщата се спуска до основата и се попълват нови етажи.

Как да укрепите основата със собствените си ръце с помощта на винтови купчини?

Ако колонната основа е претърпяла разрушаване, тя може да бъде заменена с винтови купчини. В този случай сградата също първо се повдига на крикове. Под него се поставят временни опори. Разрушените фундаментни стълбове се демонтират. В четирите ъгъла и на мястото на отстранените елементи, пилотите се завинтват в земята. Операцията за издигане на къщата и инсталиране на нова метална основа трябва да се извърши от няколко души.

Важно: Можете да завиете пилоти в земята само дълбоко в земята. Ако започнете да ги премествате нагоре и надолу, почвата ще се разхлаби, което ще намали нейната носеща способност.

На следващия етап винтовите купчини са свързани с канали. Към последния - напречно - са заварени носещите греди. Ако дължината на канала не е достатъчна за цялата стена, връзката се осъществява чрез заваряване. В този случай съединението се подсилва допълнително с метална плоча. Експертите съветват да отрежете канала само на парчета със същата дължина. Фугите трябва да са разположени над купчините. Резултатът е плътна голяма метална „решетка“, върху която сградата се спуска.

И така, ние разбрахме как да укрепим разрушената основа на дървена селска къща. Ако правите всичко бавно и спазвайки правилата, старата структура на новата основа ще ви служи много дълго.

Фактори, влияещи върху безопасността на фондацията

Различни фактори влияят върху трайността на основата. Някои от тях могат да бъдат предсказани и предотвратени, а някои на практика не зависят от човека. Нека започнем статията, като разгледаме тези причини и говорим за мерките, използвани за предотвратяването им.

Защо основата е напукана

Причината за разрушаването на основата до голяма степен ще зависи от действията, които строителите ще трябва да предприемат, за да възстановят. Определя се и степента на увреждане на основата. Цената за ремонт на основата на дървена къща зависи от това.

Нова стоманена основа

Така че целостта на фондацията може да бъде засегната от:

Хидрологични и геоложки промени в структурата на почвата, които причиняват нейното пропадане и изместване. Този процес е спонтанен и непредсказуем във времето, така че е почти невъзможно да се повлияе на него.
Най -честата причина за повреда на основата е нарушаване на технологичните стандарти по време на строителството на къща. Например, те използваха грешен бетон, направиха грешен армиращ слой, използваха много сол за бързо втвърдяване на масата, не влязоха достатъчно дълбоко в земята и много други. Нискоквалифицираната работна ръка е истинският проблем на нискоетажното частно строителство, но какво ще стане, ако няма достатъчно пари?
Липсата на дренажна система и слепа зона (или нейният неправилен дизайн) също може да се дължи на предишната точка - постоянното наличие на вода в почвата насища бетонните слоеве с влага. Такъв бетон страда от корозия, в студения сезон замръзващата течност буквално разкъсва материала.
По време на строителството не е извършена работа за измерване на плътността на почвата и определяне на нейния тип. Това може да доведе до свиване на нова сграда неравномерно, което води до пукнатини в основата.
Подобен резултат може да се получи и поради твърдото закрепване на нови конструкции към къщата, например покрита веранда (прочетете на нашия уебсайт за добавянето на веранда или тераса към къщата). Тъй като конструкциите имат различни маси, те също ще окажат различен натиск върху земята. Къщата започва да потъва неравномерно - пукнатините са неизбежни.
Факторът на времето също не е отменен - корозионни процеси в бетон, гниеща дървесина и други, всичко това в крайна сметка ще наруши целостта на основата на конструкцията.

Интересно е да се знае! Първо трябва да проверите дали свиването на конструкцията продължава или този процес вече е спрял. За да направите това, ленти хартия са залепени към шевовете, служещи като маяци. Ако след няколко дни се счупят или отлепят, потъването продължава. В този случай козметичните мерки няма да помогнат и решението на проблема трябва да се подходи по -глобално.

Как да предотвратим разрушаването на основата

Нова бетонна и тухлена основа

На първо място, важно е да се спазват всички строителни норми по време на монтажните работи по основите. Видът на основата трябва да бъде съотнесен с плътността на почвата на площадката, а също така да осигури компетентна топло- и хидроизолация, особено последната

Водата носи много минерални и органични примеси, които влизат в химични реакции с основни материали.Също така, обилното му количество води до възпроизвеждане на вредна флора и гниене на дървото.

Ето защо е толкова важно надеждно да се покрие основата на конструкцията. Хидроизолационната бариера включва няколко компонента: дренажна система, сляпа зона с необходимата ширина (можете да научите как да направите слепа зона около къщата от статията на нашия уебсайт), хоризонтална и вертикална изолация с водоустойчиви материали.
Дренажната система играе важна роля в защитата на сградата от вода

Много разработчици го пренебрегват за незабавни спестявания, но изобщо не си заслужава.

Изтичане на дъждовна вода върху дървена къща

Спестяването на строителни материали е често срещана причина. Сега не говорим за банално нарушение на конкретната формулировка, а за дълбочината на основата. Според строителните норми подметката му трябва да е под нивото на замръзване на почвата. Тази стойност се различава в различните региони. Опитът показва, че нормално заровените основи дават пукнатини много по -рядко, тъй като през зимата те нямат такъв ефект върху подуването на почвата.
Ако строителството се извършва върху торф и подобни почви, е необходимо да се извършат мелиоративни мерки за изкопаване и подмяна на почвата преди монтажа на основата.
Външната изолация на основата е необходима, ако под къщата има мазе. Изолацията няма да позволи на конструкцията да замръзне през зимата, дори ако водата попадне вътре.

Размерът на изразходваните пари ще зависи от вида ремонт на основата на дървена къща, но не забравяйте - винаги трябва да плащате за качество. Възстановяването на повредена база ще бъде много по -скъпо.

Основна технология за подмяна

Първата стъпка е да се демонтират ъглите на основата, след това почвата се изравнява и се подготвя за бъдещата носеща конструкция на къщата. Следните етапи на подмяна:

В дъното на изкопа оборудвайте пясъчно -чакълесто легло или изсипете бетон в основния слой.
Сглобете кофража, монтирайте армиращата клетка вътре и осигурете изходи за бъдещи тръбопроводи със съществуващата къща.
Напълнете кофражния изкоп с бетон, използвайки стандартна технология.
Оставете бетона да изсъхне.
Сменете останалите участъци от основата.

Изливане на един участък от стара дървена сграда с бетон

Понякога след получаване на данни за състоянието на основата е достатъчно да се излее бетон върху отделни участъци и да се укрепят. В такива случаи се изкопават само отделни участъци от основата, отстраняват се повредени елементи и се оборудва локален армиращ слой. След това тази зона трябва да се излее с висококачествен бетон и армировката да бъде свързана с други части на къщата. В края на работата трябва внимателно да спуснете къщата върху новата конструкция.

Пълна подмяна се препоръчва да се извърши в отделни сегменти, докато периметърът на основата е разделен на отделни секции. Създадената нова подсилваща клетка е свързана с ъгловите стълбове и е осигурено освобождаването на пръти за по -нататъшно сглобяване. Кофражът се монтира по същия начин и се излива бетон. Необходимо е също така да се осигури пространство между новата основа и мазето на конструкцията за хидроизолационния слой.

Изграждане на нова основа:

изкоп с ширина 30-40 см е изкопан по външния периметър на бъдещата основа, но не по-малко от очакваната дебелина на носещите стени на къщата;
под повдигнатата къща се монтират опори;
се настанява на дъното на изкопа с възглавница и кофраж от пясък и чакъл;
е монтирана армираща клетка.

След това трябва да запълните изкопа с бетонен разтвор и след няколко седмици да спуснете дървената къща върху нова ивична основа.

Причини за разрушаване на основата

Има само два фактора, влияещи върху загубата на здравина на фундамента:

Движение на почвения покрив.
Промяна във физическите свойства на избрания основен материал.

Причините за "умората" на основата са причинени преди всичко от постоянното присъствие на влага и неправилния избор на основата.Водата отмива почвата близо до и под платформата, липсата на кофраж причинява омекотяване на бетонната повърхност. Ако към това се добави и лошото качество на портланд цимента - основният компонент на бетонната смес, и небрежната изолация на основата, тогава няма да се налага да чакате дълголетие - ремонтът е неизбежен.

Извършваме подготовката и изливането на основата за старата къща

Всеки трябваше да види поне веднъж в живота си къща с дълбоки пукнатини, с изкривени стени

И изобщо няма значение старата къща от тухли или дърво, все още е възможно да се направи нова основа

За да разрешите този проблем, можете да действате по няколко начина:

Извършете пълна подмяна на основата.
Укрепване на вече съществуващата основа.
Ако изобщо няма основа, издигнете къщата до основата.

Ясно е, че тези методи са коренно различни по отношение на сложността на изпълнението. За да разберете колко, можете да гледате видеоклип за изливане на основата под къщата със собствените си ръце в Интернет.

Нека разгледаме по -отблизо всеки от методите за изливане на основата под къщата.

Пълна подмяна на основата под старата къща

В този случай няма друг изход, освен да се заемете с подреждането на подсилената с ленти основа. За да направите това, старата къща от бара се повдига с помощта на големи крикове, старата разрушена основа се демонтира и се излива нова. Нека поговорим по -подробно за всички тези произведения.

Повдигане на къщата

Ако не е ясно как да повдигнете къщата, за да запълните основата, просто трябва да подпрете ъглите на старата дървена къща. След това трябва да повдигнете онези ъгли на конструкцията, които провисват най -много. За работа ще бъде достатъчно да вземете или наемете 2 крика, способни да повдигнат тегло до 5 тона. Когато един ъгъл се повдигне, веднага се поставя блок от дърво или дебело парче метал.

Важно е да не се появяват пукнатини при повдигане на стените на старата къща. Затова не повдигайте повече от 20 мм.

Между другото, не е нужно да вярвате на жака на 100%. По -добре е да поставите дървени блокове под стените на всеки 5 мм за увереност.

Постепенно ще бъде възможно да се издигне цялата конструкция до желаната височина. Инсталирайте няколко допълнителни опори под най -дългите страни на къщата, като по този начин предпазите строителите от евентуално падане.

Замяна

Този етап на подмяна на основата за къща се извършва по следната технология:

Старата основа се демонтира в ъглите й, запълваме основата с натрошен камък от средната фракция и едва след това се излива основата.
След това се подготвя армо рамката. Бетонната конструкция с нея ще има висока якост. Не забравяйте да завържете армировъчната клетка заедно, плюс освободете армировката малко под основата.
След това можете да направите кофража.
Когато наливате бетон, използвайте вибратор, за да изхвърлите въздушните кухини.
Когато изсипаният бетон изсъхне, демонтира се, останалата част от старата основа се излива с нов бетон и така нататък, докато цялата основа не се смени. С други думи, възможно е напълно да се замени старата основа само с нова в отделни части. Ето защо е по -рационално да разделите целия периметър на къщата на 2 метра. Не забравяйте да извършите конкретна работа през един сегмент. Това значително ще повиши безопасността на труда.

Докато основата не се втвърди достатъчно, къщата не може да бъде спусната.

Изработване на нова основа, ако изобщо няма основа под старата къща

Не се препоръчва да се излива основата под къщата без армировка, тъй като основата няма да бъде здрава и ще се срути с течение на времето.

Може да се окаже, че старата частна къща няма никаква основа под нея. След това трябва да „счупите“ главата си, как да я повдигнете до основата и да не я повредите. Обикновено стари дървени хижи се строят без фундамент.

Технология за издигане на къща до фундамент

Необходимо е да се изкопае изкоп по целия периметър за щик за лопата (25 см).
След това под дъното на дървена къща трябва да се монтират трупи или стоманобетонни купчини.
Изкопаният изкоп е запълнен с развалини на височина 15 см.
След това кофражът под къщата се прави отвътре.
След това можете да продължите към подреждането с помощта на армировка от метална рамка.
След това можете да направите кофража отвън (това е направено малко по -високо). Това ще направи възможно изливането на бетон, когато кофражът вече е отстранен.
Засипване на фин чакъл и допълнително изливане с бетон.

Укрепване на съществуващата основа на старата къща

Ако сградата вече има стара основа, тя може да бъде укрепена. С други думи, трябва да добавите нова партида бетон под основата на старата къща. Трябва да следвате тези стъпки:

Изкопава се изкоп по периметъра на къщата.
Укрепването се забива в старата основа. Но в същото време е необходимо да не се повреди вече съществуващата основа.
След отстраняване на проблемите изкопът се запълва с бетон

Важно е бетонната смес да проникне през всички дупки в старата основа.

Колко ще струва ремонтът на основата

Цената за ремонт на напълно или частично повредено мазе зависи от вида на основата, цената на материалите и самите ремонтни и строителни работи. Възстановяването на лентовия фундамент на дървена сграда струва около 4000 рубли на м2, а цената на ремонта в основата на пилотите вече е около 8000 рубли на м2.

Прогнозни цени на строителни фирми, извършващи основен ремонт, по вид работа за къщи с размери (6м * 6м) и (10м * 10м):

Оформление - цената (12 100 рубли) и (22 500 рубли), на цена от 100 рубли / м2.
Разкопки на почвата - цената (21 600 рубли) и (60 000 рубли), на цена от 600 рубли / м3.
Кофражен монтаж, армировка, изливане на бетон - (72 576 рубли) и (120 960 рубли), на цена от 2800 рубли / м3
Хидроизолация - (8640 рубли) и (14 400 рубли), на цена от 200 рубли / м2

Също така цената може да зависи от параметрите:

наклонът на земната повърхност е не повече от 2%;
състав на почвата;
дълбочина на подземните води;
от строителния проект;
температура на околната среда (сезони);
разстояние до ремонтирания строителен обект.

Навременният ремонт на основата на къщата ви позволява да забравите за проблема за дълго време и да запазите структурата непокътната, защото дървото е издръжлив материал.

Ремонт на колонна основа

Колонна основа, подобна на лентова основа, с времето става неизползваема и изисква подмяна или ремонт. Вярно е, че технологията за ремонт „направи си сам“ на колонна основа има свои собствени характеристики. Най -често срещаният дефект е неправилното подреждане на стълбовете. Това се случва в случаите, когато къщата е построена върху наситени с вода почви, а стълбовете на основата не са заровени на достатъчна дълбочина, надвишаваща нивото на замръзване на почвата.

Повдигане на конструкция с крикове

За да направите основен ремонт на основата на стара дървена къща със собствените си ръце, трябва да прехвърлите теглото на сградата към някакъв вид временна опора. За това къщата се повдига с крикове.

Когато сградата е повдигната, целият товар пада върху долните джанти, в резултат на което те могат да се деформират или дори да се счупят. Следователно инсталирането на крикове трябва да се извърши така, че теглото на конструкцията да се разпредели равномерно върху долните трупи.

За да се избегне счупване на долните джанти, също се препоръчва да се фиксират с горните джанти с помощта на дъски, скоби или метални щифтове. Преди да инсталирате, внимателно проверете долните трупи за гниене. Ако е необходимо, едновременно с ремонта на основата, долната корона на къщата, която най -често е подложена на гниещи повреди, трябва да бъде заменена.

Освен това, за да инсталирате крика, на правилното място в основата на къщата се прави ниша. Под криковете се монтират здрави опори, най-добре от парчета широка дебела дъска, подредени за здравина един върху друг в 2-4 слоя напречно. Можете да повдигнете цялата къща с крикове, инсталирани по периметъра, или една от стените му.

Гледайте видео за това как една къща се повдига с крикове.

Повдигането трябва да се извършва равномерно с всички крикове, за да се избегнат изкривявания на стените и покрива на сградата. След това сградата се фиксира на необходимата височина с временни метални или дървени стълбове или стълбове (т.нар. „Столове“).

Подмяна и подравняване на постове

В зависимост от вида на деформацията на стълбовете, те се подменят или подравняват. При подмяна старите, разпадащи се или деформирани колони се демонтират, а на тяхно място се монтират нови. В същото време почвата се избира на мястото на тяхното инсталиране, а на дъното се изсипва възглавница от чакъл или едър пясък. В получения отвор в земята се монтира завършена купчина или се излива монолитна стоманобетонна опора.

При изливане на монолитна опора със собствените си ръце в копчето се вкарва кофраж, вътре в който е монтирана армировката. Кофражът може да бъде направен от дъски, шперплат, както и от парчета пластмасови или азбесто-циментови тръби. Вътре в кофража се излива бетон и се монтира анкерен болт, който служи за свързване на стълба с долния ръб на сградата. Заоблени, но все пак достатъчно здрави опори могат просто да се изправят и след това да се фиксират с допълнително изливане на бетон.

Препоръчваме да гледате видео за това как една остаряла база се заменя с нова.

Но преди да актуализирате колонната основа, трябва да установите причините за неправилното подреждане на опорите. Възможно е те да не са достатъчно заровени в земята, в резултат на което да бъдат изцедени и разхлабени при замръзване на почвата. Това най -често се случва, когато нивото на водата е високо. В този случай най -доброто решение би било да се заменят стълбовете с други, задълбочени в почвата под нивото на замръзване.

Като последен щрих решетката, свързваща опорите, се възстановява и празнините между тях се затварят. Сляпа зона се излива по периметъра на сградата. Както можете да видите, реконструкцията на основата на дървена къща със собствените си ръце, въпреки очевидната сложност, е доста достъпна за всеки собственик. За да направите това, трябва само да имате умения да притежавате строителни инструменти и някои познания за основите на строителните технологии.

Козметика или капитал

Честа причина за ремонт е потъването на основата на стара къща.

Честа причина за ремонт е потъването на основата на стара къща. Това се случва по различни причини. Първите признаци на слягане на основата:

появата на пукнатини в слепата зона;
слягане на земята и поява на вдлъбнатини около стълбовете;
постепенно увеличаване на разделянията и депресиите;
образуването на пукнатини по стените на къщата.

Разбира се, процесът на слягане може да спре сам, ако основата на основата се опира на твърда земя или заеме стабилна позиция. Ако обаче процесът не спре, пукнатините ще се разширят, ще започнат да се появяват нови дефекти и в резултат на това къщата може да се срути.

Няма да работи за издигане на основата на старото й място, но можете да спрете процеса при първите признаци на вашата сила. В този случай ремонтът на основата „направи си сам“ се извършва в следната последователност:

На мястото, където се появиха пукнатини по стените и слепите зони, изкопаваме дупка. Дъното на ямата трябва да достига до подметката на основата.
След това под подметката правим тунел.
Ако наоколо има достатъчно твърда скала, изсипете бетонен разтвор в образуваната кухина. В условия на рохкава и мокра скала е по-добре да използвате стоманена тръба с диаметър 15-20 см, която поставяме в изкопана ниша.
Изсипете течен бетон през тази тръба в пространството под подметката. Състав с такава консистенция лесно ще проникне в рохкава почва, като по този начин ще я укрепи.
Процесът на изливане на бетон се спира, когато бетонният разтвор престане да се абсорбира в почвата за 1-2 часа.
След 2-3 дни трябва да повторите процеса на насищане на почвата с бетонен разтвор.
Тази процедура трябва да се извърши 2-3 пъти.
Така ремонтираме основите на старата къща на всички места, където започнаха да се образуват пукнатини.

Можете да разберете, че процесът на слягане на старата структура е спрян, както следва:

Прикрепяме хартиени маяци към пукнатините, така че ръбовете на листа да свързват противоположните ръбове на повредата. Положението на стълба може да се следи чрез заковани дървени дъски.
Проверяваме маяците за 10-14 дни. Ако хартията е скъсана, това означава, че процесът на свиване не може да бъде спрян. В този случай добавете хоросана към тръбата под основата.
Ако фаровете са непокътнати, тогава ремонтът „направи си сам“ помогна да се спре потъването на старата къща. В този случай може да се зарови дупка в основата и да се поправят пукнатини.

Ако горните мерки не помогнаха за спиране на процеса и пукнатините продължават да се разширяват, ще трябва да ремонтирате старата основа.

Ако пукнатините продължават да се разширяват, основата ще трябва да бъде ремонтирана.

Цялата работа може да се извърши на ръка в следната последователност:

Изкопайте изкоп по напуканата стена.
Изкопайте ниши на всеки 0,5 м под основата на основата.
Инсталирайте кофража на панела в изкопа.
Разстелете хидроизолацията. За тези цели можете да използвате покривен материал.
Инсталирайте арматурната клетка в кофража, така че да е свързана със старата основа с арматурни пръти. За да направите това, можете да пробиете дупки в бетонната основа и да поставите котва там или да монтирате котва в шевовете между блоковете на основата, изработени от парчен материал. Също така, армировъчната клетка трябва да се вкара в нишите под подметката.

След това излейте бетонния разтвор.
Когато бетонът се втвърди, премахваме кофража и запълваме окопите и трамбования.

След такъв ремонт част от товара от къщата ще бъде разпределена към нова фундаментна лента, направена до старата основа. Следователно процесът на деформация и разрушаване на старата основа ще бъде спрян.