Как да укрепите основата на тухлена къща със собствените си ръце: ремонт

Характеристики на основен ремонт, в зависимост от проблема

Срокът на експлоатация на основата на къщата директно зависи от качеството на нейната инсталация и материалите, които са били използвани за това.

Проучване на основите

Препоръчва се да се извършат няколко проверки преди ремонт на основата. Това ще ви позволи да определите причините за разрушаването, както и да решите дали е възможно сами да извършите ремонт.

Когато се появи пукнатина, е наложително да се определи дали тя се увеличава. За тази цел се инсталират така наречените маркери. За да проверите дали пукнатината напредва, е необходимо да залепите върху нея хартиена лента и да я оставите за 10 дни. Ако лентата остане непокътната, тогава пукнатината може да бъде запълнена с фрагменти от тухли и след това бетонирана. Ако стана ясно, че развитието на пукнатината напредва, тогава е необходимо да се заемете с ремонта на основата или подмяната й в случай, че реконструкцията е невъзможна.

Като маяк можете да използвате както гипсов разтвор, така и готова смес за мазилка. Съставът не трябва да бъде пластмасов след втвърдяване, трябва да е толкова крехък и податлив на механични повреди. След като сместа е приготвена, тя трябва да се нанесе върху пукнатината със слой от 3-5 mm, дълъг 100-120 mm. Трябва да нанесете през пукнатината и по такъв начин, че да е приблизително в средата на маркера.

За по -голяма точност на резултата се препоръчва да се поставят няколко маркера към всяка пукнатина.

За по -голяма точност на резултатите от маркерите върху пукнатината на основата трябва да има поне два

Има и друг начин за проучване на фондацията. Въпреки че отнема повече време, той е по -информативен. Методът се състои в приготвяне на ями. Яма е яма, чиято дълбочина съвпада с височината на основата. Дължината на всяка яма (трябва да има поне две) е 100 см. Ширината се избира строго индивидуално. След като ямата е изкопана, се препоръчва да се укрепят стените й с необработени дъски. Тази мярка е необходима, за да се предотврати срутването на земята.

Размерът на ямата зависи от височината на основата и размера на човека, който ще извърши работата

Препоръчва се да се правят ями само в проблемните зони. Това ще ви позволи да получите достъп до стените на основата и да определите качеството на инсталацията, използваните материали, а също така ще дадете информация за дълбочината на подземните води (те могат да бъдат проверени за киселинност или алкалност).

Този метод ви позволява да започнете ремонтни работи почти веднага.

Възможни причини за разрушаване

В момента има три основни причини, които провокират разрушаването на основата в различна степен:

човешка дейност;
недостатъци в самия процес на работа, небрежно отношение към монтажа, нарушаване на технологията, използване на евтини нискокачествени материали;
влиянието на външни природни фактори (дъжд, чести спадове на температурата, покачване на подпочвените води).

Най -често именно водата става основната причина за срутването на основата на къщата. Подземната или чешмяната вода може да попадне в земята под сградата, докато през зимата замръзва, увеличава обема си и в топлия период причинява разрушаване на основата на къщата.

Причината за разрушаването на основата може да бъде подземните води или промяната в натоварването.

Подобни процеси протичат при сезонно вдигане на почвата. Също така се случва фундаментът в резултат на това да се издигне с повече от 10 см. Най -сериозният проблем за основата на всяка къща обаче е потъването на почвата.

Признаци на разрушение

Всеки собственик на къщата може самостоятелно да определи, че основата на къщата му започва да се руши. Появяват се пукнатини или вдлъбнатини.Но не забравяйте, че не всяка пукнатина, която се появява при свиване на основата, е знак за провал. Понякога само козметични ремонти са достатъчни за решаване на проблема.

Признаците на унищожение могат да бъдат явни и фини. Сред основните са:

тънки пукнатини, които могат да се появят не само в мазето, но и по стените;
нарушения на външната или вътрешната декорация в зоната на разрушаване;
видими деформации на подовата настилка, възможни повреди;
срутване на сградата, което на първия етап от разрушаването на основата може да бъде само частично;
деформация на отделни участъци от основата;
дупки до повредената основа.

За да се идентифицират скрити признаци на унищожаване, е необходимо да се проведе специален преглед, за който е по -добре да се поканят специалисти с оборудване.

Ремонт на лентовия фундамент на тухлена къща

Обновяване на фондацията
Списък на работи по комплексно укрепване на основата
Подготовка за изливане на допълнителен участък от бетонната основа
Укрепване на основата чрез изливане на допълнителна част от основата

Ремонтът на фундамент е технически трудна строителна задача. Ако говорим за подобряване на състоянието на основата, разположена под дървена къща, тогава тази задача е опростена, тъй като дървена конструкция може да се повдигне с помощта на крикове. Това ви позволява да извършите цялостна реконструкция на съществуващата база или напълно да я замените, ако има такава необходимост.

Диаграма на лентовата основа.

Ако трябва да ремонтирате основата на тухлена къща, всичко е много по -сложно, тъй като такава конструкция не може да се повдигне и след това да се инсталира обратно.

Ако се появят пукнатини поради пропадане на почвата, те не са опасни. В този случай основата на къщата се утаява върху по -стабилна почва.

Има много причини за разрушаването на основата под тухлена къща, включително:

неправилно изчисление на товара;
разрушаване на слепата зона;
пропадане на почвата;
въздействие на подземните води;
механични повреди и др.

Най -честите причини са потъването на почвата и излагането на подземни води. Повредата на основата на тухлена къща често води до образуване на пукнатини. В действителност пукнатините не винаги са знак за сериозен проблем. Например пукнатините, които се появяват в резултат на потъване на почвата, се считат за безвредни. В този случай основата на къщата се утаява върху по -стабилен слой почва. Впоследствие няма да има отслабване на многократни движения, което означава, че козметичните ремонти са достатъчни, за да защитят армировката, която се отвори поради напукване на бетона. За да се определи степента на опасност от пукнатини, е необходимо да се установи дали те се увеличават по размер. Трябва да залепите лист хартия с дата по краищата на пукнатината. Ако хартиеният фар се скъса поради увеличаване на пукнатината, тогава трябва да се вземат спешни мерки за ремонт на основата и спасяване на къщата.

Схема за укрепване на фундамента.

Увеличаването на пукнатините по размер може да показва активиране на процеса на слягане и разрушаване на основата. В този случай само спешни мерки могат да спасят стените на къщата от срутване. Ако хартиеният фар остане на място за дълго време и не се счупи, тогава няма причина за аварийни ремонтни дейности, тъй като целостта на маяка показва прекратяване на движението на земята и изместване на къщата.

Основната трудност при ремонтните дейности за възстановяване на основата на тухлена къща се крие именно в невъзможността за повдигане на къщата, тъй като няма пълен достъп до основата. По правило ремонтните дейности се състоят в укрепване на основата, пълната й реконструкция и подмяна на повредени части. Ако има сериозни повреди в основата на къщата, подсилването е необходимо не само отвън, но и отвътре.По този начин, за да извършите ремонтни работи, трябва да разглобите пода на къщата, което е възможно само ако припокриването на първия етаж не е от бетонни плочи. Ако припокриването на първия етаж е направено от бетонни блокове, тогава ремонтът е възможен само от външната страна на къщата.

Тухлена облицовка

Тухлените блокове са приложими за конструкции, разположени върху купчина или лентова основа. Работата трябва да започне с подготовка - почистете продукта от замърсявания, грундирайте го, шпакловъчни пукнатини и пукнатини, ако е възможно, допълнително изолирайте. Експертите съветват да се организира сляпа зона, която да предпазва крака от влага.

Полагане на тухли върху маяци за основи върху винтови купчини

Дейностите, които включват подреждане на вентилационни канали и комуникации, могат да се извършват независимо:

Заварете ъгъл от 120x120 mm по периметъра. Фаровете са инсталирани строго по линията, която е маркирана с еластичен шнур или молив.
Третирайте подметката със смес със защита срещу корозия.
Поставете първия ред облицовки, като спазвате ширината на фугата от 5 мм.
Във втория ред оставете вентилационни канали за ½ от тухления блок.
Последващото полагане трябва да се извърши съгласно схемата на 1 -ви ред.
Подсилете ъгловите части и ги заварете заедно.

При облицовка ъглите се повдигат в ред, а след това и цялата повърхност на основата. Задължително е да се превърже с половин тухла и да се затвори границата с поцинковане. За свързващ разтвор на 1 м2 ще са необходими 30 кг бетонна смес, броят на тухлите е 51 броя.

Укрепване на лентовата основа

Укрепването на основата се извършва, ако мерките за отстраняване на причините за нейното разрушаване не са дали резултати и разширяването на пукнатините продължава.

Укрепване на лентовата основа на дървена къща

Структурата на дървена къща е много по -лека и по -здрава от тухлена сграда. Дървеният блок може да бъде издигнат напълно на крикове, без да го разрушава.
Ако короната на дървена къща е била прикрепена към основата, тогава тя трябва да бъде отделена. Ако короната е била закрепена с вертикални щифтове, тогава, за да не се разглобява цялата рамка, е необходимо да се намерят изходните точки на щифтовете и да се отрежат с мелница на нивото на горния разрез на основата.
За да повдигнете дървена рамка, трябва:

подгответе необходимия брой крикове: две единици за всяка точка на крик (от външната и вътрешната страна на стената, на стъпки от 2,5 - 3 м, плюс за всеки ъгъл на сградата);
подгответе опори за крикове:
под долната им подметка - поддържащи стоманобетонни плочи или метални плочи (обикновено канали за подрязване);
за горната опора - парчета метални I -греди се забиват под дървената рамка, така че краищата им да служат като горни опорни точки за крикове;
крикове се монтират на подготвени места;
дървеният блок е равномерно повдигнат, издигащ се над основата.

След подобно издигане на дървената къща можете да започнете да ремонтирате основата на къщата. Вече разтоварен фундамент в повредени зони може да се преустройва, задълбочава, разширява, укрепва по различни начини.

Укрепване на лентовата основа на тухлена сграда

Тухлена сграда е невероятно трудна за повдигане, за да разтовари повредена част от основата си без заплаха от разрушаване. Следователно ще бъде необходимо да се затвори и фиксира получената пролука, като се прилага укрепващ и стягащ колан отстрани.
За укрепване на лентовия фундамент е необходимо напълно да се отвори повредената му част, за което е необходимо да се изкопаят окопи отвън и отвътре (отвътре ще трябва да отворите пода в къщата) към цялата дълбочина на основата му.
Счупените основи могат да бъдат подсилени чрез поставяне на метални релси върху повредената зона. За това:

от двете страни на пукнатината, с отстъп от ръба й с 20 - 30 см, пробити със стъпка от 20 см, се пробиват два до три отвора с диаметър около 20 мм (общо 4 - 6 дупки на гума );
в пробитите отвори се вкарват метални патерици с дължина, равна на ширината на основата;
към тези щифтове от вътрешната и външната страна на старата основа, те са заварени с тапицерията на канал с размер 10 или по -голям. Трябва да се монтират две такива гуми (отгоре и отдолу) или три (още една в средата).

По -надеждно ще бъде укрепването на лентовата основа, като към нея се добави допълнителен стоманобетонен колан. За това:

старата повредена основа се пробива под метални щифтове от два или повече реда от всяка страна на пукнатината;
в пробитите отвори се вкарват щифтове от метален прът или армировка със сечение около 20 мм и дължина, съответстваща на ширината на фундаментната лента плюс ширината на армиращия монолит;
на свободните краища на щифтовете е заварена армираща решетка;
кофражът е монтиран;
подготвената армираща решетка се излива с бетон в кофража.

По този начин, след изливане, запечатана празнина в основата получава допълнителна опорна зона, която разпределя товара върху себе си.

Укрепване на основите на тухлени сгради с мазе с шприцбетон

Принципът на укрепване на тухлена сграда с бетон

Едноетажна основа за тухлена къща се ремонтира по метода на стрелба в случай на отслабване на носещата конструкция или падане на облицовката. Този метод укрепва структурата и увеличава нейната водоустойчивост и няма да е трудно да я направите със собствените си ръце в рамките на няколко дни. Същността на метода е следната:

Първо се изучава устройството на стъпалото, проблемните зони се откриват и локализират.
По протежение на повредената зона се изкопава изкоп с ширина до два метра и зидарията е напълно оголена. Тя трябва да бъде почистена от отломки и полепнали замърсявания, както и облицовка.
С помощта на ударна бормашина се правят разрези по повърхността на съществуващата основа, за да се увеличи адхезията на бетона.
Освен това е монтирана стоманена армираща мрежа.
Слой бетонен разтвор се нанася върху повърхността под налягане и внимателно се изравнява.

Този метод е скъп; проблематично е да се поправи основата на тухлена сграда, дори едноетажна сграда със собствените си ръце. По -добре е да се използва методът на карбуриране в частно строителство, който практически не се различава от стрелбата, но от финансова гледна точка е по -евтин.

Същността на метода е, че първите дупки се пробиват на повърхността на дълбочина под съществуващата основа, в тях се излива течен бетон под високо налягане. Така че можете да замените съществуващото стъпало и тук не е необходимо да извършвате подробни изчисления. Те също така укрепват стари тухлени двуетажни или повече сгради върху нестабилни почви, склонни към надигане.

Технологията на класическия метод за укрепване на лентовата основа

Полагането на опорна основа по съществуваща е най -популярният начин за укрепване на основата на стара къща със собствените си ръце. Може да се използва за ремонт на селска къща, тухлена или дървена. Технологията включва следните етапи:

Изкопайте обемни дупки 100 × 100 см в ъглите на къщата, така че да бъдат напълно открити. Дълбочината на изкопа се определя от дълбочината на основата, в която трябва да добавите още 50 см.
Направете подсилена рамка с клетки с площ 20 × 20x20 см. Свържете пресечните точки на прътите с тел или заваряване. Основното е, че опорите са здрави.
Поставете решетката в отвора и покрийте с бетон.

За да направите ремонта на лентовата основа със собствените си ръце по този начин правилно, важно е да се придържате към две правила:

не разтягайте процеса във времето, тъй като основата на къщата ще остане гола, без да се подкрепя с почва;
използвайте армировката с максимална твърдост, тъй като здравината и ефективността на конструкцията зависи от това.

Ако съществува опасност от по -нататъшно срутване поради значителното тегло на сградата, укрепването на основата на тухлена къща трябва да се извърши по целия периметър на основата, свързвайки ъгловите конструкции помежду си. За това ви трябва:

Условно разделете цялата дължина на лентата на сегменти от 1,5-2 m.
На един от участъците изкопайте почвата според вида на изкопа с ширина до 0,5 м и дълбочината на нивото на старата основа.
Пробийте дупки в старата основа и поставете парчета армировка с дължина до 40 см в тях.
Инсталирайте готова подсилваща клетка със същите параметри, които бяха използвани за укрепване на ъглите в жлеба.
Напълнете изкопа с бетон.
Извършете подобно укрепване на всички секции на основата на свой ред.

Бетонните работи трябва да се извършват при температура на въздуха в рамките на +5 - + 30˚С.

Понякога лека, дървена къща започва да провисва поради движението на подземните води по -близо до повърхността на земята. За да се сведе до минимум тяхното въздействие върху основата, е необходимо да се извършат дренажни работи. Как да укрепим основата на дървена къща, използвайки конвенционален дренаж? Помислете по -долу:

Извършете изкоп под формата на пръстеновиден изкоп до дълбочината на възможното появяване на вода.
Свържете изкопа с дренажен кладенец, който ще бъде правилно отстранен извън площадката.
Поставете геотекстил с пропускливост от едната страна на дъното на изкопа, напълнете го със слой от развалини и поставете дренажна тръба в вдлъбнатината.
Свържете тръбата към кладенеца с основна тръба с наклон 1 см на 2 м тръба.
Изсипете слой отломки върху тръбата и покрийте всичко с геотекстил. Напълнете дренажа с дренажна смес.

Такива ремонти ще помогнат за намаляване на подуването на почвата и ефекта от прекомерната влага върху основата и цокъла.

Укрепване на основите на тухлена сграда

Преди да укрепите основата на тухлена къща, трябва да решите начина на работа. Ремонтът на тухлената конструкция се усложнява от голямото тегло на сградата. Можете бързо да укрепите основата, като използвате един от трите метода:

Укрепване на старата основа с нов бетонен колан. Това е класическата версия, описана по -горе.
Допълнителна армировка.
Въвеждане на купчини.

Можете да използвате готови купчини от един от трите вида:

винт (пилотите се завинтват в земята, оставяйки малка част над земята);
пресован (използва се само под ръководството на специалисти и не може да се използва за полуразрушени сгради
отегчен.

За тухлена къща използването на пробити купчини е най-високотехнологичната и ефективна опция, която ви позволява значително да удължите живота на конструкцията, дори ако основата на къщата се е утаила, което все още може да се използва за пълноценни жив. Ремонтът включва следните етапи:

Пробийте старата основа под силен наклон от двете страни до точката на откриване на твърда земя на стъпки от 1,5-2 m.
Изсипете цимент в кладенците, образувани в резултат на пробиване.
Инсталирайте подсилваща рамка в тях и изчакайте структурата да се втвърди напълно.

Този ремонт на основата ще помогне да се премести налягането на тухлената къща от основната площ към ъглите на купчините.

Подготовка за изливане на допълнителен участък от бетонната основа

Ориз. Опции за основа на ленти.

Подготвителният етап от работата по възстановяване на здравината на основата се счита за най -отнемащ време. На първо място, около периметъра на основата се изкопава яма, чиято дълбочина трябва да бъде най -малко 70 см. Ширината на изкопа трябва да бъде най -малко 50 см. В този случай дъното на изкопа трябва да е леко по -висока от бетонната основа на основата. В никакъв случай не трябва да докосвате подметката, тъй като това може да отслаби основата и да доведе до срутване на стените на къщата по време на работа.

Повърхността на страничните стени на мазето и основата трябва да бъде добре почистена от полепнали замърсявания, остатъци от хидроизолация и разрушен бетон. За да се добави твърдост към съществуващия бетон и да се превърне в монолитна формация, е необходимо да се оформи допълнителна армираща мрежа. В този случай може да има няколко варианта. Ако основата е укрепена само отвън, тогава в горната и долната част се правят 50 см дупки, в които се вкарват подсилващи щифтове. Дължината на армировъчните щифтове трябва да бъде приблизително 70 см. Разстоянието между армировъчните щифтове трябва да бъде не повече от 50 см.

Таблица на основните причини и методи за премахване на дефектите на основите.

Армировката е прикрепена към тези щифтове, които ще образуват част от мрежата, успоредна на съществуващата основа. Укрепващите щифтове, пробити през старата основа, трябва незабавно да бъдат фиксирани с циментова замазка. Всички елементи на армиращата мрежа са прикрепени един към друг с помощта на специална плетена тел.

Вторият вариант за оформяне на армираща мрежа се използва, ако основата ще бъде попълнена както отвътре, така и отвън. В този случай отворите за щифтовете се правят през. Размерът на щифтовете, преминаващи през основата, трябва да бъде най -малко 90 см. Частта от армиращата мрежа, която ще бъде разположена успоредно на съществуващата основа, трябва да бъде фиксирана с тел. Така се оказва, че армиращата мрежа ще бъде здрава конструкция, преминаваща през старата основа.

Обновяване на фондацията

Ако хартиеният маяк се счупи, пукнатината се разширява и трябва да се предприемат действия.

Често разрушаването на основата се дължи на продължителна експлоатация. Основата на тухлени къщи, които стоят повече от едно десетилетие, постепенно се разрушава поради естествени процеси. По правило в този случай по стените се появяват малки пукнатини, а мазилката върху основата се разпада. В този случай повреденият горен слой се възстановява.

За да извършите работата, ще ви трябват следните материали и инструменти:

метална решетка;
подсилващи щифтове;
циментова замазка;
мрежести котви;
перфоратор.
лопата;
нож за шпакловка.

За достъп до основата трябва да се изкопае изкоп. Дълбочината на изкопа трябва да бъде най -малко 50 cm.

За да се възстанови качествено старата основа под тухлена къща, първо е необходимо да се изкопае изкоп около къщата. Това ще позволи достъп до основата, скрита под почвения слой. Дълбочината на изкопа трябва да бъде най -малко 50 см. Изкопът в близост до основата трябва да бъде изкопан много внимателно, за да не се срути. След това трябва да почистите стените на основата от разпадаща се мазилка, като използвате шпатула за това. След като премахнете всички замърсявания и крехки елементи, можете да продължите към директния ремонт на основата. С помощта на перфоратор е необходимо да се направят дупки по долния и горния ръб на основата и да се вмъкнат предварително подготвени щифтове за армиране в тях. Към почистените странични стени на основата е прикрепена метална мрежа, която не само ще служи като основа за циментовия слой, но и ще се превърне в закрепващ елемент на цялата конструкция. Подготвените странични стени трябва да бъдат покрити със слой от цимент от 5 см. Основата трябва да бъде обработена по периметъра. След като циментът изсъхне напълно, се нанася допълнителен слой хидроизолация.

Струва си да се каже, че такъв козметичен ремонт е идеално решение само ако основата има незначителни повреди, причинени от дълъг експлоатационен живот. Подобен ремонт на фундамент трябва да се извършва на всеки 5-10 години като превантивна мярка, тъй като ремонтът на фундамент с по-сериозни повреди може да бъде много скъп и отнема много време.Ако основата на къщата е била повредена поради силно пропадане на почвата, е необходим по -подробен подход за увеличаване на носещата способност на конструкцията.

Укрепване на основата на лентовата основа

Мазето е надземно продължение на основата на сградата. Възможно е да се укрепи структурата му, след като "ризата" на основата се втвърди. Хоризонтални метални пръти са обвързани по периметъра на къщата към вертикалната армировка на стоманобетонния колан и вградените части на мазето. Вместо обемисти пръти, можете да използвате стоманена решетка или мрежеста мрежа.

По целия периметър на къщата кофражът е направен от дървени панели по височината на мазето. Ширината на ремъка е 20–25 см. Дъските се монтират вертикално на ниво и се фиксират отвън с пръти, които се опират под ъгъл спрямо горния ръб на кофража.

Хоризонтална референтна точка се прилага към стената, започвайки от горната точка на съществуващата основа. Паралелно по стените на кофража се издърпва нивото на изливане на новото мазе. Циментовата суспензия се приготвя с по -рядка консистенция за по -добро проникване в пукнатини и изкопи в основата.

Кофражът се отстранява, когато бетонът се втвърди напълно. В бъдеще се извършват мазе и отлив и слепа зона за отвеждане на дъждовните води от основата. Бетонната повърхност на цокъла може да бъде покрита с декоративни плочки или сайдинг.

Препоръчителен видеоклип:

Видове бази и основните причини за тяхното унищожаване

На колко много попаднах, в преобладаващото мнозинство се изисква възстановяване, а понякога дори и капитално укрепване на лентовата основа.

Тя може да бъде стоманобетон или развалини, но причините за разрушаването са еднакви навсякъде.

Диаграма на различни видове основи.

Основната причина, бих казал, е атаката на подземните води.

Освен това тази неприятност може да се случи както с наскоро положена структура, така и с основа, която стои повече от дузина години:

В първия случай почти винаги става дума за естествено наводнение;
В старите къщи подземните води могат да се повишат, например поради нова сграда наблизо;

Също така, непредвидена деформация на основата често се превръща в реакция на преустройство на къщата. Хората не искат да разберат, че мощен таван или капитална бетонна замазка не се предвижда от стартиращия проект и монолитът може просто да не издържа на такова тегло;
Потъването на почвата, както и разрушаването на самия основен монолит, може да причини промяна в киселинните и алкалните параметри на почвата. Но тези показатели отново са повлияни от подземните води;

Настъпление на подземни води върху нова основа.

Измръзването е друг сериозен враг на фондациите. Този проблем е характерен за плитки конструкции, чиито подметки са положени над точката на замръзване на почвата. Тук, върху глини и глини, дори масивни блокове FBS могат да бъдат изтласкани на повърхността чрез измръзване;
И накрая, най -често срещаната причина е безотговорността на хората, които са построили къщата. Тук или армировъчната клетка е слаба, или съжаляват за висококачествен цимент. Въпреки че ремонтът на стара основа може да бъде причинен от естествено износване, в края на краищата в този свят само промените са вечни.

Напукан ъгъл в бетонна основа.

От гледна точка на ремонта, плочата основа се счита за най -надеждната. Често е достатъчно да се източват подземните води навреме. Но дори ако под плочата се появиха кухини, те могат просто да бъдат запълнени с бетон.

Възстановяването на основата на дървена къща със сигурност е по -трудно от възстановяването на плочата, но почти винаги можете да го направите сами

Тук дори не е толкова важно на каква основа е построена къщата, лента или колона, дървеният материал е относително лек и в същото време еластичен, с него е по -лесно да се работи