Пилотна основа за стара къща

Работна поръчка

Работата по подмяна на фундамента трябва да се извършва в строго определена последователност. Отклонението в технологиите може да повлияе негативно на качеството на нова домашна база.

Повишаване

За да замените основата, ще трябва да повдигнете къщата на крикове. Ще бъде много трудно да направите това в стара дървена къща, защото основата може да бъде повредена от различни вредители и влага. Повдигането на къщи и подмяната на основите трябва да се извършва много бавно и равномерно. За да се осигурят тези условия, не може да се направи без използването на надеждни повдигащи механизми и висококачествени помощни материали:

1. Два крика с товароподемност около 10 тона всеки.
2. Метални плочи с дебелина 4 мм. Размерът на тези елементи трябва леко да надвишава ширината на стените на къщата.
3. Филийки дъски с дебелина 20 мм и дължина около 30 см.
4. Строително ниво.

Когато всички необходими материали са подготвени, можете да започнете да повдигате конструкцията:

• Очертани са местата за монтиране на крикове (най -добрият вариант е да се монтират повдигащи механизми в ъглите на сградата).
• Част от основата се отстранява на местата, където ще бъдат монтирани крикове.

• На подготвените места се поставят метални листове, върху които се монтират повдигащи механизми.
• От една страна, конструкцията се повдига с 2 - 3 см, след което дъските се поставят в полученото пространство. Дървени подложки трябва да се монтират на места, където има кейове.
• След това криковете се преместват в ниши, направени в основата от други страни и процедурата се повтаря.

При повдигане на сграда, за правилното разпределение на товара, е необходимо да се гарантира, че конструкцията, издигната над основата, е хоризонтална.

Демонтаж

Ремонт на основата, подмяна на основата е възможна само при пълно демонтиране на старата конструкция

Тази процедура не е трудна, но трябва да се внимава при извършване на работа, така че сградата да не се срути върху работниците.

Монтаж на лентовата основа

Най -често основата се заменя с лентова с повдигане на къщата. След отстраняване на старата основа бетонът се излива под стените на сградата. Такава работа трябва да се извършва в следната последователност:

• Под къщата се копае изкоп, който трябва да бъде с 15 - 20 см по -широк от стените и с дълбочина около 0,5 - 0,7 метра.
• На дъното на изкопа се полага пясъчна възглавница с дебелина 10-15 см.
• По периметъра на изкопа е монтиран кофраж от дъски, шперплат или пластмаса.
• Вътре в монтирания кофраж се излива бетонен разтвор, приготвен от една част цимент, 3 части пясък и 2 части фин натрошен камък.

Монтаж на пилотна основа

Монтаж пилотна основа може да се извърши под вана или друга дървена конструкция. Процесът на инсталиране е малко по -различен от работата по подмяна на основата под дървена къща с лентова. Целият процес на подмяна на старата основа с купчини се извършва в следната последователност:

• По периметъра на сградата се монтират винтови купчини.
• Използвайки няколко крика едновременно, къщата се повдига на необходимата височина.
• На пилотите от двете страни паралелно е монтиран U-образен метален профил.
• Метални греди са монтирани перпендикулярно на профила.
• Металните части са електрически заварени или закрепени с резбови връзки.
• Структурата е леко спусната върху метална основа.

По този начин се извършва и подмяната на колонна основа с винтови пилоти. Ако работата е извършена с високо качество, тогава такава основа ще продължи много по -дълго и по време на работа няма да е необходимо да подменяте коронките и да ремонтирате основата.

Как да замените основата с пилотна основа или с фундамент от тип лента сега е ясно, така че можете да започнете работа, разбира се, ако имате необходимите инструменти и материали.

Избор на нова основа

Изборът на фундамент е много важен момент в строително -ремонтните работи, тъй като стабилността и дълготрайността на сградата ще зависи от това.

Първата стъпка е да вземете решение за бъдещия дизайн на основата, която да бъде заменена.

Фондация под стара дървена къща има различни видове:

1. Колонен - ​​подходящ за поддържане на малки сгради, чиито стени са изработени от дърво, подсилени щитове или рамка, която не образува силно натоварване. Обикновено такава основа намира своето приложение при изграждането на малки къщи, разположени в страната или в градината, сауни или бани, както и малка едноетажна къща. Изпълнението му се основава на инсталирането на стълбове на места, където се осигурява максимално натоварване. Материалът, избран за изпълнение на стълбовете, може да бъде различен. Те могат да бъдат тухлени, стоманобетонни блокове, камък. Разстоянието между стълбовете, които трябва да се монтират, трябва да бъде най -малко два метра.
2. Купчина скучно. Тази основа се прави директно на строителната площадка. Това е модификация на колонна основа. Разликата между тях е, че в пробитата основа, под формата на носещи азбестови тръби, които се пълнят със специален разтвор, действа. Структурно пилотната основа за старата къща е изградена от купчини, свързани с решетка. Разположението на носещите части е на по-важни места в дървената къща. Използването на такава основа се практикува в онези райони, където почвата има високо покачване на водата.
3. Винтова купчина. Той е най -достъпният от всички основни видове. Първоначално се използва във военни съоръжения. Малко по -късно става широко разпространено в частна употреба, поради лекотата на производство. Може да се нанася навсякъде, дори върху неравни повърхности.
4. Лентовата основа е гарант за надеждност и здравина. Използва се при строителството на тежки сгради. Тя ще бъде разделена на сглобяема основа и монолитна. Първият вариант се състои от стоманобетонни блокове, а вторият вариант включва бетон, основата на който е кофраж.

Унищожаване

Практиката показва, че от всички изброени опции за основата най -често се разрушава старата колонна основа. Проблемите с фундамента се доказват от изкривяване на стените, трудности при отваряне на врати и прозорец, блокиране на едната страна на къщата в определена посока.

Причини

По -долу са някои от най -често срещаните случаи, които показват проблеми с основата.

• Силно влошаване на старата структура. Това се доказва от разпадаща се зидария и тухли, изгнило дърво и други дефекти.
• Разрушаване на опорния стълб. Ако поне един от стълбовете е счупен, тогава конструкцията на сградата може да се деформира. Следователно това не трябва да се допуска - необходимо е незабавно да се вземат подходящи мерки.
• Забележимо разминаване на купчините. Това може да възникне поради неправилни изчисления и строителни грешки.
• Появата на пукнатини и стружки в основата на лентата. Нарушаването на солидността на основата може да доведе до изкривяване на къщата.
• Спускане на дървената къща на земята. Това обикновено се случва след няколко десетилетия работа.

Тези последици могат да се проявят в резултат на грешки при изграждането на фундамента или неговото разрушаване.

Определяне на степента

Ако откриете поне една от тези причини, трябва да помислите за ремонт или подмяна на основата. Но първо трябва да поканите специалист, така че той да направи точно заключение за необходимостта от такава работа, а също така да изясни, че е по -разумно да се преустрои основата на старата сграда или да се построи нова.

Рамка с панделка

В този случай се изкопава окоп по периметъра на сградата за лентата.

В този случай се изкопава окоп по периметъра на сградата за лентата. Тук си струва да се вземе предвид дълбочината на замръзване на почвата, но оптималната за централна Русия е дълбочината на рамката на лентата 60-80 см.

• Дъното на изкопа е добре трамбовано и покрито със слоеве пясък и чакъл, по 10 см всеки. Тези слоеве на тортата също се сгъстяват.
• След това в ямата се монтират кофраж и армировъчна мрежа. В същото време си струва да знаете, че в ъглите на основата прътите трябва да се огъват изключително за плетене. Забранено е свързването на арматурните пръти един към друг в ъглите на къщата.
• Бетонът се излива в кофража с армировка и се изчаква да изсъхне напълно.
• След като една част от излятата основа изсъхне напълно, върху нея се монтират временни опори и основата се стартира от другата страна на къщата.

• В края на работата е необходимо внимателно да хидроизолирате основата и долните трупи на короната на къщата със собствените си ръце. След това останалите земни кухини трябва да бъдат покрити с пръст и добре уплътнени.
• Веднага след като основата е напълно готова, къщата също постепенно, синхронно и плавно се спуска на място.

Пилотна основа

В този случай за основата се използват от 8 до 10 купчини.

В този случай за основата се използват от 8 до 10 купчини. Творбите са както следва:

• I-гредите се забиват под вече издигнатата къща, която ще играе ролята на скара. Те са разположени под носещите стени и отвън.
• Сега пилотите се завинтват в земята по двойки на разстояние около 20-30 см от външните стени на сградата. Нивото на купчините в хоризонталната равнина се контролира така, че да станат опори за скарата. Вертикално купчините се контролират от нивото.
• След монтирането на купчините, вътрешното им пространство за по -голяма здравина може да бъде запълнено с бетонен разтвор със собствените си ръце.
• Горната част на излишния метал се отрязва и върху него се заварява глава, върху която ще почива решетката.
• В края на работата старата рамка се демонтира и къщата плавно се спуска върху новата основа.

Извършването на работа за подмяна на старата основа със собствените си ръце изисква предпазливост, професионализъм и задължително спазване на всички технологии. Ето защо, ако имате и най -малки съмнения относно способностите си, по -добре е да поканите специалисти, които да извършат работата.

Технология за подмяна на основи

Пълната подмяна на основата не е необичайна. По този начин собствениците удължават живота на много дървени къщи (извършват ремонт на основата на стара дървена къща със собствените си ръце).

Общият алгоритъм за извършване на работата е следният:

• първо се оценява състоянието на съществуващата основа. Целта на този етап е да се увери, че е невъзможно да се засили с други, по -малко радикални методи;
• на следващия етап се проверяват долните джанти или греди, които служат като опора за стените;
• след това преминете към операцията по повдигане на надземната част на къщата (за това как да повдигнете дървена къща, за да поправите основата);
• следващата стъпка ще бъде демонтирането (или просто - разрушаване) на старата основа, последвано от извозване на строителни отпадъци от работната зона;

След приключване на горните операции те започват да монтират винтови пилоти (за ремонт на основата с винтови пилоти). Монтираните опори са свързани с напречни греди, върху които къщата се спуска.

Демонтажни работи при подмяна на лентовата основа с винтови купчини с помощта на чукове и перфоратори. Това прекъсва цялата лента до дъното.

Това е най -отнемащата време операция - може да отнеме повече от един ден. Монтажът на винтови купчини с опит може да се извърши за един ден.

Кога е необходим само ремонт?

Пълната подмяна на основата под стояща дървена къща е доста радикална, отнемаща време и скъпа процедура.Ето защо трябва редовно да проверявате състоянието на основата, за да избегнете сериозни проблеми, защото поправянето на материала е много по -лесно, по -бързо и по -евтино. Например, ако се открият малки пукнатини в основата, тогава е достатъчно да се запълнят с цимент, за да се избегне по -нататъшно разрушаване.

Ремонт и укрепване на основата се извършва в случаите, когато:

• степента на слягане на сградата е по -висока от допустимите норми;
• има нужда от изграждане на втори етаж;
• конструкцията е постоянно изложена на всякакви вибрации.

Укрепването се извършва чрез инсталиране на микропилоти, циментиране, актуализиране на тухлена зидария, разширяване на подметката на къщата и по други налични начини. Такива манипулации ще помогнат да се отървете от появилите се пукнатини и равномерно да разпределят товара върху основата, когато къщата стои.

Изчисления

Преди да смените основата на дървена къща, ще трябва да направите точни изчисления. Преди да ремонтирате селска къща, е необходимо да измерите външния периметър на сградата. Това ще бъде необходимо, за да се изчисли количеството бетонен разтвор, което ще трябва да се приготви, ако се вземе решение за подмяна на основата с помощта на лентов тип основа. Обемът се изчислява чрез умножаване на дължината на основата по нейната ширина и височина. Ако знаете точно колко пясък, натрошен камък и цимент са необходими за запълване на 1 м3, след като научите общия обем, ще бъде лесно да изчислите колко строителни материали трябва да бъдат подготвени.

Без сляпа зона новата основа няма да издържи дълго, така че трябва да се направят изчисления и по отношение на конструкцията на този елемент. Бетонният защитен слой по целия периметър на сградата трябва да бъде най -малко 10 см, но също така ще трябва да поставите метална армираща мрежа и възглавница от пясък и чакъл, което също трябва да се вземе предвид при извършване на изчисления.

Ако старата основа се замени с винтови купчини, тогава в този случай също е необходимо да се изчисли количеството на използвания материал предварително. Когато правите такава основа, ще трябва правилно да изберете дължината на опорите. Купчини могат да бъдат закупени от специализирани търговски организации. Най -популярни са продукти с дължина от 1650 до 7000 мм.

Трябва също така правилно да определите натоварването на основата. По правило такива ремонти се извършват чрез повдигане на къщата с подмяна на основата, така че трябва да сте 100 % сигурни, че новата основа ще се справи напълно с натоварването. За такива цели могат да се използват следните модели винтови пилоти:

• SVS -57 - допустимо натоварване до 800 кг за всеки елемент.
• SVS -76 - използва се за изграждане на мощни основи, с товар до 3000 кг за всяка опора.
• SVS -89 - до 5000 кг.
• SVS -108 - до 9 000 кг.
• SVS -133 - до 14 000 кг.

Знаейки приблизителното натоварване, се избират купчини от определен модел, но във всеки случай броят на такива елементи не може да бъде по -малък от 4 броя. Така че след подмяната, основата се справя добре с натоварванията, включително натоварванията от вятъра, е необходимо да се използват продукти с граница на безопасност.

Последователност на работата по подмяна на основата с помощта на винтови пилоти

Поставянето на къща върху нова основа с помощта на винтови купчини няма да бъде трудно. Те имат отлична товароносимост и са евтини.

Технически издигането на къщата се извършва по този начин:

• Избира се необходимия брой купчини от определен тип, като се вземат предвид масата на сградата и почвата.
• След издигане на сградата старата основа се ликвидира. Основното е да се подчертаят носещите части на стените за последващото завинтване на пилотите.
• В избраните части, с помощта на необходимото устройство, купчините се завинтват на разстояние по -дълбоко от замръзването на почвата.
• В този случай височината трябва да е равна. За да се провери това, се използва монтажно ниво.
• Купчините са свързани чрез стоманен канал.
• Завършването на работата се състои в подреждане на сградата върху нова основа.

Последователността на работата по подмяна на старата основа с крикове

Повечето собственици на дървени сгради са преживели свиване на основата. Причината за това могат да бъдат различни фактори: движение на почвата, неправилно поставяне на основата, експлоатация на тежка строителна техника в съседни райони и др. фондация.

Най -удобният начин за подмяна на основата е да използвате крикове с товароподемност най -малко пет тона.

• Крикове трябва да се монтират на неразделни места, където няма повреди и изгнили трупи. Най -доброто от всичко в провисналите ъгли на сградата. Не трябва да забравяме за стоманените подложки, които ви позволяват правилно да разпределите усилията от крика на дървото към дървените трупи. При правилното използване на крика повдигането на къщата ще се извършва равномерно. Ако се допуснат грешки в работата, това е изпълнено с отклонение на долната лента на трупите, което води до тяхното повреждане.
• Стената се издига нагоре, на разстояние най -малко шест сантиметра. След това е необходимо да се премахнат изгнилите удължения и да се постави сградата върху нарязаните греди, разположени в края. Това ще бъдат временни опори. След това между опорите и трупите е необходимо да се опъне тегленето, предварително обработено с антисептичен разтвор. Ширината му трябва да бъде равна на двойната ширина на лентата. Останки от счупена тухла, натрошен камък и чакъл се изсипват под предвидената площ на основата, чийто слой трябва да бъде десет сантиметра.
• В бъдеще, след спускане на дървената къща, можете да започнете да произвеждате фундаментна лента. За тази цел пространството на подстената се изчиства и кофражът се облицова. Трябва да се внимава кофражът да е здраво закрепен, за да се избегне изтичане на течен бетон през пролуки и деформации на основната форма. Останалите стени в този момент трябва да са върху временни опори. Предварително, преди да извършите работа, си струва да направите ниши за местоположението на криковете, за да избегнете проблеми при спускане на дървената къща.
• Последната стъпка е да затворите нишите с тухли след инсталирането на дървената къща.

Видове фондации

Можете да замените старата основа на къщата със следните видове основи:

Основно устройство за ленти

Този тип основи заема водеща позиция сред основите за всеки тип къща, включително дървена. Това се дължи на значителния експлоатационен живот и високата якост на тази основа. Изграждането му обаче ще изисква значително време, усилия и инвестиции, които по принцип ще се изплатят повече от това при последващата му експлоатация.

Монтаж на колонна основа

Тъй като дървената къща е доста лека конструкция, теглото й ще издържи напълно на колоновата основа. Такава основа ще струва много по -евтино и много по -лесно за изпълнение. Освен това стълбовете могат да се монтират на свой ред, без да се повдига цялата жилищна сграда. За да инсталирате този тип фундамент, трябва да изкопаете дупка и да инсталирате кофража на мястото, където основата е подсилена или ремонтирана (под ъгъл на къщата или в пресечната точка на стените). След това трябва леко да повдигнете стената на това място с крик и след това да излеете бетонна опора или да монтирате тухлен стълб. След това основата се покрива с хидроизолация и стената се спуска. Можете да преминете към следващата поддръжка. Основното, което трябва да запомните, е, че поради уплътняването на почвата на това място през следващите години, основата трябва да бъде направена с 2-4 см по-висока от съществуващата.

Монтаж на колонна основа на дървена къща: схема и изпълнение

Подмяна на старата основа с винтови пилоти

Всички възможности за укрепване на носещата част на дървена къща имат свои предимства и недостатъци.Но въпреки това бих искал да говоря по -подробно за това как да инсталирате винтови пилоти под стара къща.

Използването на винтови купчини като опори на стара дървена къща е модерен и практичен вариант за укрепване на носещата конструкция на сграда. Те лесно могат да издържат натоварването, прехвърлено на тях, и ще ви служат повече от десетина години, а също така са лесни за инсталиране. Тяхното предимство пред другите видове фундаменти е, че те могат да се монтират дори през студения сезон и при минусови температури и в почти всички видове почви, с изключение на каменисти (доста е трудно да се завинтват пилоти в него и в повечето случаи изобщо е невъзможно). Друго тяхно предимство е, че когато се използват, къщата се издига над земята, което осигурява на къщата отлична вентилация на подземното пространство и ви позволява да намалите влажността и в резултат на това да увеличите експлоатационния живот на сградата като дупка.

Винтови купчини за възстановяване на основата на дървена къща

Но, както всичко останало, тази опция за подмяна на старата основа с нова има редица недостатъци. Една от тях е необходимостта от свободно пространство в горната част. Това е необходимо поради причината, че купчината се завинтва вертикално в почвата. Това означава, че сградата ще трябва да бъде почистена, което ще увеличи цената на работата.

Инсталирането на пилотна основа по време на изпълнение на работа от строителна компания се състои от следните етапи:

• Заминаване на специалист за проучване на почвата и определяне на нейния тип, както и за оглед на къщата. Това е необходимо, за да се вземе решение относно целесъобразността на инсталирането на този тип поддръжка.
• Оценка и обосновка на необходимите разходи
• Когато клиентът вземе положително решение за необходимостта от реконструкция на основата, се съставя споразумение и се извършва авансово плащане
• След това се извършва работата по реконструкцията на основата. Състои се от преместване на къщата на временно място, маркиране на територията и поставяне на купчини. След това, за равномерно разпределение на товара върху всички пилоти, опорите са свързани помежду си с решетка.
• Впоследствие старата къща се връща на мястото си с помощта на строителен кран, като по желание на клиента може да бъде оградена със сляпа зона и цокъл.
• И накрая, всички комуникации са свързани и се извършват вътрешни довършителни работи
• След това обектът се предава на Клиента и се извършва окончателното уреждане.

При условие, че цялата работа е внимателно обмислена преди началото на реконструкцията, е възможно много бързо, в рамките на няколко дни, да се замени старата основа на дървена къща с фундамент от винтови купчини.

Цената за този вид работа е различна за различните региони на страната ни и зависи от много фактори, като: вид на почвата, сезон, сложност на работата и т.н. И се изчислява за всеки клиент поотделно.

Това може да бъде полезно:

• Винтови пилоти за къща Винтови купчини: предимства и недостатъци До каква дълбочина да завинтвате винтови пилоти

Освен това препоръчваме да прочетете:

Етикети: Винтови купчини

Как да го заменим напълно?

Ако старата основа е увиснала много и вече не може да се справя с функциите си, тя трябва да бъде заменена изцяло с нова.

Начините

По -долу има няколко начина за реконструкция на основи.

Козметични. Този метод не изисква големи парични разходи, поради което е най -достъпен. Тя включва подмяна на разрушена или изгнила част от основата с дървен елемент. Този метод обаче не е подходящ за подмяна на пълна база.

• С демонтажа на стените. Това е много трудоемък процес, тъй като ще трябва да разглобите напълно стените. След това обаче ще бъде лесно да се замени напълно плочата основа.
• С демонтирането на основата.Тази опция включва демонтиране на долната корона на конструкцията, за да се ремонтира напълно и ефективно или напълно да се промени основата на дървена къща.

Избор на база

За подмяна на основата се използва същият материал, от който е направена старата основа. Например, бетонна основа ще изисква бетон и армировка.

Нюанси

Всяка технология има свои собствени нюанси, поради естеството на конкретен случай. Например, при подмяна на колонна основа с винтови пилоти, новите опори трябва да се монтират до старите стълбове.

И когато издигате къща, по-добре е да поставите специални греди под нея, чиято дължина ще бъде 5-7 см по-дълга от съответните размери на дървената къща.

Препоръчително е да повдигнете къщата едновременно от противоположните ъгли: за това ще ви трябват 4 крика и същия брой помощници. Освен това криковете трябва да са мощни, товарни, способни да повдигнат поне 10 тона.

И още нещо: основата за подмяна на основата с винтови купчини са теоретичните знания. Без достатъчно познания е трудно да се избере витло с оптимални параметри.

Затова не забравяйте да се консултирате с професионалисти, преди да започнете работа.

Видео за подмяна на основата с винтови пилоти.

Изливане на основата

Понякога една къща се нуждае от допълнителна постройка. За да изпълните тази задача, трябва да добавите нова основа към старата.

Можете да добавите основата, както следва:

• Почистете съединителната зона между тях.
• Монтирането на кофража се извършва чрез фиксиране на щитовете от дъски в предварително адаптирана лентова яма.
• В областта на фундаментната фуга се пробиват дупки.
• За закрепване на удължената основа се използва армировка, която се избира, като се вземе предвид размерът на конструкцията.
• С чук армировката се забива в старата основа до разстоянието на пробитите отвори. За по -добро закрепване на армировката, можете да я напълните с циментова смес.
• Основата за стара дървена къща се излива с бетон. Изливането трябва да се извършва на слоеве, за да се избегнат въздушни вакууми. По време на сушенето на бетонната смес е необходимо да се регулира височината и желаната форма на конструкцията.

Необходимостта от подмяна

Не можете да направите без подмяна на основата, когато има значителни повреди в основата на къщата. Разрушаването на долния слой на стената може да се случи по много причини, но най-често е необходимо да се справят с високо разположени подземни води, които преди това бяха много по-дълбоки и нямаха пагубен ефект.

Подмяната на основата под дървена къща също не е необичайна. Такава основа често не е с много високо качество, поради което от време на време веднъж здравата повърхност започва бързо да се влошава. Под старата дървена къща могат да се заселят и различни вредители, които, след като са направили многобройни движения в почвата, намаляват здравината на почвата, което води до изместване на основата с течение на времето.

Необходимостта от подмяна на старата основа няма да бъде трудна за определяне с просто око. В такива сгради стените се напукват и провисват. Дървените къщи също започват да се деформират. Ако бъде открит проблем, можете да опитате да го отстраните, без да включвате професионални строители. В много случаи можете напълно да замените основата със собствените си ръце.