Ремонт на фундамент

Опции за отстраняване на неизправности

Ако повърхността на основата е покрита с пукнатини, които не се увеличават, се препоръчва да се пристъпи към тяхното отстраняване. Повредата трябва да бъде отстранена бързо. Излагането на външна среда само ще изостри проблема. Бетонната основа ще страда от влага, валежи, резки промени в температурата.

Ледът се счита за опасен за фондацията. Физическите закони диктуват разширяването на обема на водата след замразяване. Водата в фундаментната кухина е запушена. Деструктивно влияе върху структурата отвътре. Не трябва да се допуска критичният мащаб на развитието на фундаментната пукнатина.

Има няколко техники за отстраняване на повреди в основата. Изборът зависи от причината за възникването. Когато мазето се напука веднага след изливането на бетонния разтвор (след 1-1,5 часа), не е нужно да се притеснявате. Най -вероятно бетонният разтвор не е достатъчно уплътнен.

Строителен вибратор е достатъчен. Трябва да ходите по бетонния разтвор, компактен. Майсторите се съветват да повтарят редовно манипулацията при изливане на бетон.

Малки повреди могат да бъдат покрити с обикновен циментов разтвор. Тя трябва да бъде фино разпръсната. След нанасяне на веществото върху повърхността, фугирането се извършва с мистрия, поплавък.

Премахване на пролуката от свиване на бетона

Ремонтните работи са лесни за изпълнение. Активният период на свиване на бетонната основа приключва след 2 месеца. Елиминирането на проблема се извършва чрез съединяване на пукнатините. Твърдостта на основата се осигурява от дехидрол.

Подробно описание:

1. Върху пукнатината се изрязва жлеб с типично сечение 20 * 20 мм.
2. Полученият жлеб се пълни с инжекция с дехидрол. Сместа е високо течен състав на хидроизолационен циментов агент, предназначен за ефективно отстраняване на повреди. Възможна е повърхностна декорация. Предварително се очаква времето за пълно изсъхване на покритието. Не можете да преминете към следващия етап от строителните работи, докато повърхността на основата не изсъхне.

Дехидрол

Консумация на строителни материали

Основният консуматив е инструментът Луксозна марка дехидрол 5, 3. Ще ви трябват 800 грама за жлеб с диаметър 20 * 20 мм на 1 метър.

Методи за премахване на пукнатини в основата

Ако след изливането на основата на повърхността са се появили пукнатини и в резултат на дълги и внимателни наблюдения е било възможно да се установи, че растежът им отсъства или е незначителен, е необходимо да се вземат мерки за отстраняване на вдлъбнатините. Това трябва да се направи поради отрицателното въздействие върху бетона на влагата във всичките му форми - роса и мъгла, дъжд, сняг и лед.

Ледът има особено вредно въздействие върху основата на къщата. От училищния курс по физика всеки знае за значителното разширяване на водата при замръзване. Задържаната в пукнатината влага ще действа върху стените й, което със сигурност ще доведе до разширяване на задълбочаването и разрушаване на бетона до критичен мащаб.

Понастоящем има няколко общи и достъпни начина за премахване на приемливи пукнатини в основата. Първият от тях се отнася до малки вдлъбнатини, които се появяват час и половина след изливането на сместа. Това обикновено се дължи на недостатъчно уплътняване на бетона. В запитванията на строителите на скръбта проблемът най -често звучи като „заля фондацията - появиха се пукнатини“.

Ако се наблюдава напукване на пресния бетон, той трябва да бъде отново уплътнен с помощта на строителен вибратор. Същата операция, за да се избегне появата на пукнатини, се препоръчва да се извърши директно при изливане на лентата или плочата бетонна основа на къщата.

Ако се открият пукнатини след изливане и втвърдяване на бетонната смес върху повърхността на основата, те могат да бъдат отстранени с помощта на фино диспергиран пясъчно-циментов разтвор. Приготвя се преди започване на работа, нанася се върху повърхността на напуканата основа на къщата и се втрива с мистрия или поплавък. По-надежден вариант са специални ремонтни смеси за основи, реализирани под формата на готови сухи смеси със сложен състав.

По -сложни и скъпи методи се използват не само за премахване на пукнатини в основата, но и за значително увеличаване на нейната носеща способност. Говорим за така наречения метод на инжектиране и производството на допълнителна бетонна основа под съществуващата. Първият вариант включва пробиване на наклонени дупки в основата и стените на къщата и изпомпване на специални свързващи разтвори в тях. С втората, характерна за неправилно изчислени лентови основи, под нея се монтира допълнителна основа с голяма дълбочина и опорна площ.

Укрепване на основата

Ако мазето е разрушено, спешно е необходимо да се предотврати утаяването на конструкцията. Това възстановяване на основата включва инсталиране на маяци в пукнатините. Те са гипсови строителни лепила. Всеки етикет е маркиран с дата. Ако пластирът се счупи, в непосредствена близост до основата се изважда дупка от 35 градуса. В него се монтират метални и азбестови тръби, след което всичко се излива с бетон. Този процес не спира, докато разтворът спре да намалява. Следващото пълнене се прави през ден и със същата честота още 3-4 пъти.

Премахнете проблемите с разрушаването на периметъра

Пукнатини, които се появяват по цялата основа на сградата, предполагат многоетапна реконструкция на основата. За начало премахнете мазилката и премахнете мръсните отлагания, след което се монтира метална мрежа. Прибира се на определено разстояние и се фиксира с котви върху цокъла. На втория етап се създава кофражът, всичко се излива с бетон, внимателно се трамбова и изкопаните по -рано окопи се засипват. В зависимост от вида на основата се използват различни ремонтни разтвори. Така че е невъзможно да се укрепят лентовите и пилотни основи по същата технология.

Подобрена носеща способност

Тази процедура ще спре потъването. За тези цели по слабата точка се поставя нова част. Натоварването се облекчава от бетонни блокове с железни вложки вътре, които ще преминават през цокъла. Свежите площи се закотвят с помощта на скрепителни елементи.

Забележка! Реконструкцията на основите на тухлена къща отнема доста време, тъй като след всеки етап следва втвърдяване и „изграждане на крепостта“.

Възстановяване в случай на голямо разрушение

Той принадлежи към най -трудното за изпълнение събитие. При тежка деформация, когато основата вече не може да се ремонтира, натоварването трябва да се преразпредели. Това предполага, че той трябва да бъде премахнат изцяло или частично от опората.

В същото време е изключително важно да се поддържа стабилността на самата конструкция и преградите. Такава работа има много нюанси, така че само опитни специалисти могат да я направят.

Как да наблюдавате появата на пукнатина

След появата на празнина в основата на конструкцията е необходимо наблюдение. Повредата се намира по протежение на:

• хоризонтално;
• вертикален;
• диагонали.

Размерите на цепката са малки, големи и през тях.

Хоризонталната посока на повредата показва, че по време на работата са допуснати грешки. Това не засяга цялостната стабилност на капиталовата структура. Дизайнът е безопасен. Проблемът се елиминира чрез измазване на фасадата, скриване на пукнатината.

Големите диагонални разломи, обикновените пукнатини в основата са опасни. Микропукнатини в основата, едва надвишаващи дебелина 1 мм, могат да се образуват по различни причини. Но трябва бързо да ги премахнете.Влагата, водата, проникващи в кухината на основата, изострят проблемите. Грешките ще се разширяват.

Инструкции стъпка по стъпка за определяне на естеството на пукнатината:

1. Прореза се почиства от циментова замазка, мръсотия.
2. В ход е монтаж на гипсови маяци не повече от 5 мм. Контролирайте местоположението им.
3. Наблюдава се в продължение на няколко седмици. Ако няма промени, маяците не се напукаха - повреди от свиване. Няма опасност.

Ако повредата на основата се е засилила, повредата е станала, трябва бързо да организирате отстраняването на пукнатини. Продължете с възстановяването на основите на капиталовата структура.

Проучване на фондацията

Ако по време на изследването откриете пукнатина, трябва да определите дали тя напредва. За това е удобно да използвате обикновена хартиена лента. Залепете го върху повредената зона, така че да свързва двете части на пукнатината. Проверявайте го веднъж дневно в продължение на 2 седмици.

Ако хартията е деформирана или скъсана, тогава е необходимо спешно да се поправи или смени, ако счупването не може да бъде поправено. Ако пукнатината не расте, тогава повредената основа може лесно да бъде поправена, ако проблемът не застрашава целостта на къщата, тогава тя може просто да бъде запълнена с циментова замазка.

По -информативен начин за определяне на тежестта на щетите е чрез изкопаване на дупки. Ямата е вдлъбнатина в земята в непосредствена близост до основата. Тя трябва да бъде със същата дълбочина като основата, с дължина най -малко един метър и те трябва да бъдат направени най -малко 2. За да се избегне срутване, е необходимо да се монтират дървени опори по стените на вдлъбнатината.

Причини за деформации

Най -често проблемите с фон дьо тена се дължат на следните причини:

1. Фондацията е загубила силата си

Това събитие може да възникне поради факта, че:

А) Основните материали са били изложени на химически агресивна среда.

Живеем в трудна екологична ситуация и не е изненадващо, че почвената влага може внезапно да промени неутралната си реакция към кисела или алкална. С течение на времето такъв разтворител ще остави само една армировка от основата.

Б) Допуснати са технологични грешки или са използвани неподходящи / некачествени материали.

Възможно е хидроизолацията или армировката да са направени неправилно. Освен това частните търговци често изграждат база не от „правилните“ материали, а от това, което имат или са успели да купят на ниска цена.

Например от пясъчно-варови тухли или шлакобетон. Най -често такива грешки се допускат при изграждането на малки обекти, които не се използват като постоянно жилище: гаражи, стопански постройки, различни сгради върху градински парцел.

За да не харчите пари в бъдеще за ремонт на лентовата основа на селска къща, използвайте само подходящи материали с подходящо качество по време на строителството.

2. Почвената почва е загубила частично носещата си способност

В по -голямата част от случаите почвената влага става виновник за това нежелано явление. Наводненията, провокирани от покачването на подземните води или обилните валежи, омекотяват почвата, поради което тя започва да потъва.

Ако основата има хетерогенна структура, някои от нейните компоненти могат да бъдат измити. И тук може да се прояви коварството на химически обогатената вода. Например, киселинните разтвори много активно унищожават включванията на мергели и варовици, превръщайки почвата в крехка пореста маса.

Неочакваните движения на земята могат да бъдат резултат от неоправдано полагане на основата на основата над дълбочината на замръзване.

Наситената с влага почва също става нестабилна след няколко цикъла на замръзване и размразяване.

3. Вдигането на почвата надвишава очакваното

И тук не беше без вода, тъй като вдигането й зависи от количеството й в почвата. Основната опасност не е толкова самите надигащи сили, а неравномерният характер на тяхното разпределение.

Единият ъгъл на къщата може да бъде повдигнат с подута почва с 50 мм, а другият със 150 мм. Резултатът от такова изкривяване ще бъде появата на пукнатини в мазето или на стената.

Така че, ако почвата се подуе силно, може да се случи следното:

• нивото на подпочвените води се е повишило или районът е наводнен с валежи, топена вода или течове от водопровода;
• в необичайно студена зима, почвата беше замръзнала по-дълбоко от обикновено, докато дълбочината на основата беше избрана „от край до край“, без да се вземе предвид маржът за такъв случай;
• дълбочината на основата беше изчислена, като се вземе предвид наличието на отоплителна система, но по някаква причина сградата не се отопляваше през зимата или се нагряваше лошо.

Причини за разрушаване

Какво обикновено причинява деформация на фундаментната конструкция? Необходимо е да се подчертаят два основни фактора.

1. Носещата способност на почвата е намалена.
2. Материалът, от който е сглобена основата, е загубил своята здравина.

В първия случай има няколко позиции, които често се игнорират от разработчика при изграждането на дървена сграда.

1. Видът на почвата и нейната носеща способност не са взети под внимание. Например почвата на мястото е слаба и мека, но сградата се оказа голяма и тежка. Той натиска върху основата, а това от своя страна върху почвата, която се притиска под общата маса на конструкцията.
2. Не е организирана буря и отводнителна канализация. Валежите подкопават основата, тя започва да потъва. Подземните води са се повишили, а почвата и фундаментната структура също отслабват.
3. Ако до къщата се издига друга тежка конструкция, която по свой начин притиска почвения слой. Той от своя страна започва да се движи, издигайки се под по -леки структури.

Със загубата на здравина на материала за основата, по принцип ситуацията не е лесна. Ето защо, когато разговорът идва за неговото изграждане, трябва да се свържете със специалист. Причините за появата на дефекти в това отношение са следните:

1. Избран е неправилен тип фундамент.
2. Така не се смесваше конкретното решение в нарушение на технологичните правила.
3. Избран е грешен клас бетон.
4. Степента на замръзване на почвата е определена неправилно.
5. Допуснати са нарушения в процеса на изливане на бетон в кофража на фундаментната конструкция.

Следователно реконструкцията на основата на дървена къща започва с идентифициране на точните причини за появата на разрушения.

Вертикални пукнатини

Този вид пукнатини са по -опасни. Ако ситуацията не е аварийна, инсталирайте фар на пукнатината. Най -простият е гипсов фар. Прилича на ивица или осма осма. Фарът трябва да бъде прикрепен към конструкцията. Отстранете гипса и хлабавите предмети от зоната.

Не източвайте вода (дренаж) като първи приоритет, тъй като това може да влоши положението.

Въз основа на наблюдения през годината:

• пукнатината се увеличава до 5 мм на месец и не се наблюдава затихване в продължение на няколко месеца, необходимо е спешно укрепване на основата и надземните конструкции
• пукнатината се увеличава за една година до 20 мм - и няма затихване - необходима е работа за укрепване на основата и надземните конструкции
• пукнатината се увеличава с 5 мм годишно - тя се стабилизира, но ако продължава да расте няколко години (3 години са достатъчни), е необходима работа за укрепване на основата и надземните конструкции
• фарът се напука с 0,5 мм - термични деформации - знак, че пукнатината се е стабилизирала

Плитка ивична основа, плоча (моноблокова плоча)

Причини за деформация и разрушаване на основата:

• Замръзване (вдигане) поради малката дебелина на пясъчната подготовка (възглавница)
• Липса или недостатъчен дренаж на пясъчната подготовка (възглавница)
• Основното тяло е недостатъчно подсилено
• Различна плътност на почвата (подготовка, възглавница) под основата
• Замърсяване на пясъчната подготовка (почвата става много набъбваща)

Опции за решение (по ред причини):

• При високо ниво на подземни води и пясъчни глини в основата трябва да се организира дренаж и слепите зони да се изолират
• Дренажно устройство
• За тухлена къща подсилете фундаментното тяло със стоманени връзки
• Знак за стабилизиране на структурата на селището
• Пренареждане на конструкцията върху купчини

Пилотна основа с грил.

Причини за деформация и разрушаване на основата:

• Тангенциални сили, дължащи се на замръзване (вдигане) по страничната повърхност на купчината
• Нехомогенна основа под върха на купчините
• Недостатъчна армировка или напречно сечение на фундаментното тяло
• Ръбът на купчината над нивото на замръзване
• Скарата почива върху силно вдлъбнати почви

Опции за решение (по ред причини):

• Изолирайте слепия участък и основата или сменете почвата около купчината с едър пясък и донесете дренаж
• Завършете купчините върху увиснал участък
• Инсталирайте допълнителни купчини между съществуващите
• Изолирайте слепия участък и основата или пренаредете скарата на нови, правилно заровени купчини
• Изолирайте слепия участък или изключете докосването на скарата на почвата (ще бъде достатъчно разстояние от 10 см)

Пилотна основа (дълбоки купчини, без грил)

Причини за деформация и разрушаване на основата:

• Триене на силно свиваеми почви
• Лошо уплътнена основа

Опции за решение (по ред причини):

• Не добавяйте пръст около къщата (повече от 10 см), отстранете паркинга (ако има такъв) от къщата върху бетонни плочи
• Донесете допълнителни купчини под утаената част на конструкцията

Лентова основа (дълбочината е под дълбочината на замръзване)

Причини за деформация и разрушаване на основата:

• Недостатъчна ширина на основата на основата (недостатъчна носеща способност на почвата), неравномерно натоварена основа
• Дълбочината на замръзване е под дълбочината на основата
• Тангенциални сили, дължащи се на замръзване (вдигане) върху страничната повърхност на основата
• Грешки в армировката на фундаментното тяло, в надземните конструкции няма предпазни колани
• Сградата не е в експлоатация през зимата, замръзване на мазето

Опции за решение (по ред причини):

• Разширяване на подметката, забиване на микропили и др. (С изключение на тинести почви и торфени блата)
• Изолирайте слепия участък
• Изолирайте слепия участък и основата, сменете запълването (върху непореста почва)
• Подсилете фундаментното тяло и надземните конструкции
• Периодично затопляйте сградата (най -добрият вариант е да живеете в нея през зимата)