Диагностика на щети
Най -честите причини за увреждане на основите на сградите са валежите, подземните води и замръзването. Освен това могат да бъдат идентифицирани редица по -конкретни причини:
- нарушаване целостта на хидроизолационния слой по време на деформационни трансформации в самата конструкция;
- нарушаване на свойствата на хидроизолацията, които се наблюдават при твърде продължителна употреба;
- неправилен монтаж или налагане на неподходящи функции върху хидроизолацията;
- пукнатини в облицовката на мазето поради използването на устойчиви на замръзване материали за този продукт;
- високо ниво на подземни води, което е на неприемливо ниво, което не е определено като допустимо по време на строителния период;
- разрушаване на засипване в близост до сградата или използване на твърде дълбоко хидроизолация, особено ако в близост до мазето няма втори слой.
За да направите това, в мазето се организира дупка с височина няколко тухли, където се полагат два слоя хидроизолация, след което тухлите се връщат на мястото си.
Ако настъпи разрушаването на бетонната основа, тогава основната причина е излугването на основи или директното унищожаване на самия материал. Освен това причините могат да бъдат:
- влиянието на прекалено мека вода с алкали;
- наличие на вода и сол в близост до бетон.
За да се отстранят подобни проблеми, е необходимо да се сведе до минимум количеството вода, което влияе отрицателно върху конструкцията чрез полагане на дренажна система. След това трябва да възстановите повреденото и да предпазите конструкцията от повтаряне на същото отрицателно въздействие. За това почвата се изкопава до самата основа на основата, засегнатите зони се почистват и цименто-пясъчният разтвор се използва като защитен слой. В допълнение, това няма да попречи на изграждането на риза с тухли, импрегнирани с битум, и покривен материал с асфалтова мастика. Когато работата приключи, кухината се запълва с мазна глина.
Що се отнася до тухлената основа, причините за стратификацията на такава структура могат да бъдат:
- тухлена зидария без обличане;
- слаби показатели за силата на продукта;
- претоварване на конструкцията, ако къщата се завършва.
За да премахнете такива недостатъци, можете да разширите основата или да прехвърлите част от товара с помощта на изпъкнали греди, което ще помогне за възстановяване на основата.
За да поправите това и да избегнете повторение в бъдеще, трябва да замените неподходящата почва с правилната, която няма да се държи агресивно по време на промените във времето. Важна стъпка ще бъде процесът на възстановяване на слепите зони, които могат да бъдат изолирани. Ако е необходимо, можете да оборудвате дренажни канали за отвеждане на излишната влага. Синусите трябва да бъдат покрити с дренажен материал.
Ако има пукнатини в лентовата фундаментна плоча или процесът на свиване е неравномерен, причините за това могат да бъдат:
- съотношението на размера на стъпалото на подметката на основата е избрано неправилно;
- тясна основа по ширина;
- голямото тегло на основата, за която не е проектирана, поради удължения;
- ниска носеща способност на основата поради постоянен контакт с влага.
За да премахнете такива щети, трябва да укрепите основата под къщата, като я увеличите
Важно е да се премахнат всички повреди, за да се извършат работи по реконструкцията на стените на самата сграда, върху които често се появяват малки или големи пукнатини. Няма смисъл да вършите тази работа преди да укрепите основата.
Що се отнася до каменната основа, тогава може да се наблюдава наслояване на зидария и загуба на цели камъни, което е характерно за основата от развалини. Самите камъни могат да се срутят, което води до деформация на разтвора, който ги е задържал.За да се реши този проблем, е необходимо да се намери мястото на разрушаване и да се извършат поредица от възстановителни мерки, които ще върнат зидарията на мястото й, а защитните мерки ще я предпазят от повторно разрушаване.
Укрепване на основите: основни препоръки и характеристики на процеса
Начините за укрепване на основата зависят от състоянието на къщата и основата. По -лесно е да се подсилят лентови основи или пилотни основи.
Изборът на конкретна технология за укрепване на съществуващата основа зависи от общото състояние на конструкцията, нейната по -нататъшна възможна реконструкция, от състоянието на почвата и конструктивните особености на сградата.
За да започнете, проверете основата, върху която стои къщата, и определете вида на основата, ако не я знаете.
Най -лесният начин за подсилване на основата е тип лента или купчина.
Всеки тип сграда ще изисква специфична технология за реконструкция на основата. Така например, за укрепване на съществуващата основа на дървена сграда, най -лесният начин е да повдигнете къщата и да извършите пълна реконструкция на основата. Но за каменна или тухлена сграда този метод няма да работи.
Укрепването на основата се извършва с помощта на редица инструменти и аксесоари, като например:
-чук;
-лопата;
-строително ниво;
-пробиване на сондажи;
-анкерни болтове;
- бетонен разтвор;
- фитинги;
-заваръчна машина;
-резачки за фитинги;
-краймери;
-Български;
-армировъчни пръти;
-рулетка.
Ако в основата има малки пукнатини, те могат просто да бъдат поправени. Разтвор за преодоляване на пукнатини: 1 част цимент и 3 части пясък.
Ако има малки пукнатини в основата, тогава цялата армировка на основата може да бъде ограничена чрез запечатването им. За това се използва циментова замазка, приготвена от една част цимент и 3 пъти повече пясък.
Ако утайката от съществуващата основа на къщата е достатъчно голяма, е необходимо да се опитате да определите и премахнете причините за нейното възникване. Така че, с деформации на основите, причинени от излугване на почвата, те прибягват до технологията за изпомпване на циментов разтвор в образуваните кухини. В основата се пробиват инжекционни кладенци и в тях се инжектират разтвори при достатъчно високо налягане, които запълват образуваните кухини, накисват и уплътняват земята. Специално решение не само укрепва основата, но и служи като отличен хидроизолационен слой.
Не се препоръчва да се правят почивки в работата между изкопните и бетонните работи, защото това може да доведе до изключително неблагоприятни последици. Такава армировка често се използва и в случай на добавяне на друг етаж, ако носещата способност на съществуващата основа е под съмнение.
Реконструкцията на лентови основи на масивни конструкции се извършва чрез инсталиране на допълнителни пробити пилоти. За да направите това, е необходимо да пробиете кладенци с диаметър 10-30 см в шахматна форма по периметъра на конструкцията до старото мазе, на разстояние около 10 см един от друг. След това кладенците трябва да бъдат подсилени и запълнени с бетон. Пробитите пилоти трябва да бъдат свързани към основата с помощта на котви.
Оценка на състоянието
За да се оцени състоянието на фондацията, си струва да се поканят специалисти
Изборът на метода за укрепване на основата се определя въз основа на резултатите от проучването на носещите конструкции на съществуващата сграда и анализа на почвената основа. Доста е трудно самостоятелно да се извършват проучвателни работи, а в някои случаи е практически невъзможно да се направи това.
Под заплахата да загубите собствения си дом, не трябва да пестите пари, но трябва да поръчате проучване на фондацията в специализирана организация. Експертите ще дадат мнение за състоянието на фундаментните конструкции на къщата. Въз основа на получените данни компанията ще разработи набор от мерки за укрепване на основите.
Класическият метод за реконструкция на основата: инструкции стъпка по стъпка
Същността на класическия метод за реконструкция на основата е, че в ъглите на основата се издърпват ями, след което в тях се поставят армиращи клетки и всичко се излива с бетон.
Класическият метод е надеждност, точност и последователност. Тази техника е тествана повече от едно десетилетие. Не е нужно да купувате нищо допълнително. Специално оборудване и специални инструменти също не се изискват. Това означава, че тази опция също е много икономична, което не може да не зарадва, защото всеки ремонт на основата на къща е доста скъп.
Същността на този метод е следната: около основата на къщата се подрежда нова основа, създавайки надеждна и здрава опора за съществуващата основа. Работата се извършва последователно, на няколко етапа. Това ви позволява да опростите целия процес и да извършите реконструкцията на основата с по -високо качество.
На първо място, основата трябва да бъде укрепена от ъглите на конструкцията. За да направите това, в ъглите трябва да се изкопаят квадратни дупки. Изкопаните дупки ще разкрият частично съществуващата основа. Ширината на страната на ямата трябва да бъде най -малко 100 см, а дълбочината 50 см под съществуващата основа.
За ремонта на всяка основа е важно да се определи точно причината за нейната деформация. Ако не можете да направите това, тогава е по -добре да поканите специалист
На следващия етап се правят подсилващи клетки за всеки ъгъл на конструкцията. Размерът на клетката е 20x20x20 см. Структурата с такива клетки ще бъде доста здрава и надеждна. Помислете за факта, че колкото по -голям е размерът на клетките, толкова по -ниска ще бъде здравината на рамката и следователно цялата реконструкция като цяло. Затова е по -добре да не спестите от ремонта на основите.
Готовите арматурни клетки се спускат в подготвените ями. След това се излива бетон. Необходимо е да се използва бетон с достатъчно здрав клас. Работата трябва да се извърши възможно най -скоро, така че откритите части на старата основа да останат изложени за възможно най -малко време. това може да доведе до още по -тежка деформация на конструкцията.
В повечето случаи тези работи са напълно достатъчни за укрепване на основата. Ако обаче не сте сигурни и искате да се застраховате допълнително, поставете подсилващ колан по целия периметър на сградата.
При това спазвайте едно много важно правило. Периметърът на къщата трябва да бъде разделен на секции, всяка от които не трябва да надвишава 2 m
Можете да започнете да наливате следващия участък едва след като предишният напълно се втвърди. В този случай е разрешено да се работи с зони, разположени от противоположната страна на къщата.
Кога може да се наложи да реконструирате и укрепите старата основа?
Начините за укрепване на основата зависят от причините за нейното разрушаване. ако причината е идентифицирана неправилно, тогава всички действия могат да бъдат напразни.
По време на реконструкцията на различни конструкции и сгради ремонтът и укрепването на основите е много спешен проблем. Една от основните задачи за укрепване на основата е да се предотврати утаяването на сградата и напукването на стените. Тези проблеми могат да се появят поради неправилно използване на сградата, в резултат на подвижността на почвата, и по други причини, които ще бъдат разгледани по -долу. Изборът на конкретен метод за усилване ще зависи от това, което е причинило дефектите на основата.
Може да има много причини за укрепване на съществуваща основа. Така че базата може да започне да се срива поради:
- Извършване на различни земни работи в близост до къщата: тръби се полагат някъде наблизо или вие сами вършите някаква работа на вашия сайт;
- вибрации, влияещи върху основата; в този случай причините също могат да бъдат много различни: от съвсем обикновени (например, ако сградата се намира в близост до железницата) до природни бедствия;
-увеличаване на нивото на подземните води;
-увеличена влажност на почвата (причината може да бъде наводнение, наводнение и т.н.);
- грешки в изчисленията на базовото натоварване;
- нарушение на технологията на работа;
- грешки при проектирането;
-значително преустройство вътре в къщата, изместване на носещите стени;
-замръзване на глинести почви.
Невъзможността за завършване на реконструкцията на основата навреме заплашва, че дори след като са извършени всички необходими ремонти, разрушаването на конструкцията ще продължи, а положените усилия ще бъдат напразни.
Ако причината за разрушаването на старата основа е повишаване на нивото на подземните води, тогава е наложително да се предвиди дренаж или дренаж. Ако не можете да определите точно какво причинява деформацията на съществуващата основа, потърсете помощта на специалисти. Разбира се, това не е безплатна услуга, но в бъдеще можете да получите компетентни съвети за укрепване и реконструкция на основата.
След като се установят причините за разрушаването на съществуващата основа, можете да продължите директно към нейния ремонт и укрепване. Това може да стане по няколко различни начина.
Чести дефекти
Поради различните ефекти в основата могат да възникнат дефекти от много различно естество.
- Интензивното въздействие върху част от основата на сграда може да доведе до повишена експлоатация на една от секциите, което ще доведе до по -бързото й износване. Това може да се отнася за сгради, изработени от дърво, например баня или сауна, която често се използва.
- Ако основата на сградата е от тухли, тогава въздействието на самата почва може да ги дестабилизира. Има почва, която се подува силно поради температурната разлика, която принуждава опорите да издържат на сериозни натоварвания, с които те може да не се справят и да се изкривят. Промените в разпределението на натоварването върху основата ще причинят активното появяване на различни видове дефекти върху нея.
- Потъването на част от основата, което възниква поради нарушаване на нормите за изграждане на самата основа или строителство върху нея. Ако основата на къщата не е оформена правилно или не се прилагат необходимите технологии, тогава не трябва да очаквате дълъг експлоатационен живот и проблемите ще започнат много скоро.
Влиянието на атмосферните валежи върху здравината на основата е от ключово значение. Обикновено тази част от къщата е издигната така, че да е почти изцяло в земята, но ако значителна част е на повърхността, тогава тя ще трябва да влезе в контакт с въздух, слънце и влага под формата на валежи
Влиянието на природните ресурси е особено остро, ако конструкцията е била наводнена през зимния сезон, в този случай е важно да не се допуска дългосрочен престой на основата. Веднага щом стане издръжлив, трябва да започнете да изграждате къща или поне да изградите навес, който няма да позволи външни фактори да повлияят на основния материал.
При полагане на фундамент от блокове FBS, проблемните зони могат да бъдат открити, ако процесът на издигане на основата е извършен неправилно
Един от блоковете може да започне да се руши, което води до неравномерно натоварване на останалите, а конструкцията става напълно крехка.
Ако основата за къщата е направена от тухли, те също могат да се напукат или да се срутят поради редица от горните причини.
За сгради, издигнати на купчини, е възможно да се изтласкат тези конструкции. Причината може да бъде подуване на почвата, което дестабилизира опорите през първата година след построяването на сградата.
Важно е да контролирате този процес и да следите колко опори стои къщата.
Характеристиките на деформация на основата могат да имат редица причини, включително: малка опорна площ на основата; аварийно накисване на почвата около основата; голямото тегло на самата основа; изграждане на опора под къщата върху тези почви, които са силно стеснени от различни природни явления.
Деформация на стените на основата може да възникне поради причини като ниска якост на зиданата конструкция; задръстванията на повърхността, която се намира близо до бъдещата сграда; издигане на почвата от замръзване със значителни деформации на почвата, които засягат и основата.
- Процесът на разслояване на зидария от развалини може да възникне по такива причини, като обличането на зидарията е извършено неправилно или изобщо не е направено; намаляване на показателите за якост поради продължителна експлоатация, често излагане на влага; други агресивни влияния; претоварване на конструкцията, която ще бъде опората за къщата.
- Проблеми със страничната повърхност на основата могат да възникнат, когато негативни фактори влияят върху външната част на конструкцията; наличието на некачествена хидроизолация или нейното отсъствие изобщо.
- Прекъсвания на основата във височина, които могат да възникнат поради факта, че почвата се подува силно от въздействието на замръзване. Ако има някакви нарушения в технологичните характеристики при полагане на основата на къщата, тогава такива проблеми не могат да бъдат избегнати.
- Пукнатини в лентовата фундаментна плоча могат да се появят, ако теглото на основата е твърде тежко или по време на нейното изграждане е положена армировка с малък диаметър.
Ако беше забелязано, че къщата е утихнала, тогава си струва да потърсите причината в основата, защото равномерността на сградата спрямо нивото на земята ще зависи от нейното състояние. Леки повреди са, когато основата под сградата се разпада само малко, в този случай е необходимо да се укрепи външната й част и да се анализират причините, довели до отрицателните резултати. Когато вече има празнина в структурата, тогава трябва да действате незабавно, защото ще започнат по -сериозни разрушения, ако не бъдат спрени навреме.
Що се отнася до проблеми с основата на дървена къща, където са се появили проблемни зони между мазето и първата корона, по -добре е да ги обработвате с битумни смеси.
Ремонт на лента под дървена къща
Повечето едноетажни селски и селски къщи са построени върху повърхностна или плитка основа. Теглото на дървена рамкова сграда е относително малко, поради което фундаментната лента обикновено се прави под формата на тухлена зидария върху тънка бетонна замазка, заровена на 10-15 см в земята.
Изглежда, че лентовите типове фундамент не трябва да се срутват, но на практика поради набъбване на почвата и ерозия на дъжда ремонтът на основата на дървена къща трябва да се извършва дори по -често от този на капитална тухлена сграда. Най -честата причина за ремонт е скъсване на лентата в ъгъла и централната част на основата поради надигащи се сили.
За да извършите ремонт, ще трябва да решите същия проблем, както в случая с тухлена къща - как да издигнете къща със собствените си ръце. Необходимо е. Само в този случай е възможно напълно да се замени фрагментът от счупената основа. Всички опити за ремонт на основата на селска къща без разтоварване на фундаментната лента са неефективни поради следните причини:
- Бетонната или тухлена лента на основата е изградена като единична носеща конструкция, която равномерно възприема натоварването от стената на къщата. Под тежестта на кутията основата постоянно се компресира;
- Ако просто изрежете счупено парче лента и замените част от основата на къщата с нова бетонна отливка или тухлена зидария, без дори да мислите как да издигнете дървена къща, това отслабва цялата фундаментна система.
Ако пластирът е по -висок от основната лента, тогава цялата маса ще падне върху обновената част на основата, а през зимата се образуват две нови пукнатини по линията на фугата. Ако височината на подновената част на основата на лентата е по -ниска от старата повърхност, пукнатината ще следва същата линия, както преди ремонта.В резултат на това ремонтът на основата на селска къща със собствените си ръце ще се превърне в безкрайна серия от петна, докато не се разпадне на отделни фрагменти.
Днес няма по -добър вариант за ремонт от това да се издигне дървена къща и да се запълни цялата основа с бетон.
Как да защитим основата от разрушаване
След като ремонтът или армировката приключи, е необходимо да се вземат мерки за предотвратяване на проникването на подземни води под основата на къщата, това е особено важно за дървена конструкция. За да направите това, трябва да направите висококачествена слепа зона, да защитите основата с устойчив на замръзване довършителен материал
Изцедете, ако е необходимо. Термичната защита на почвата също намалява вероятността от разрушаване на основата на къщата. Като топлоизолатор се използват експандирана глина, дървени стърготини, шлакова вълна, дори слама. Ако е възможно, почвата в близост до сградата може да се затопли чрез преминаване на пара и гореща вода през тръби, положени в земята. Това ще предотврати подуването на почвата.
Укрепване на основата чрез пробиване.
Ако основата е натрупана, което е типично за дървена конструкция, тогава подсилването, възстановяването или ремонтът може да се извърши по друг метод, който се състои в намаляване на зоната на замръзване на сърцевината. За да направят това, около 2/3 от дълбочината на замръзване, те изкопават дупка около купчината. По -добре е да направите това в края на есента или дори през зимата, за да замразите последователно почвата (в резултат на това подземните води няма да текат). След това купчината се покрива с битум няколко пъти или се покрива със специална незамръзваща смазка. След това трябва да бъде увит в два слоя филм или покривен материал. Освен това между слоевете трябва да се постави и битум или грес. Развитата дупка трябва да бъде покрита с непореста почва.
Ремонт на основата на каменна къща.
Когато визуално инспектирате фундамент, който изисква ремонт или подсилване, първо трябва да установите причините за дефекта. Само тогава може да бъде избран най -оптималният метод за реконструкция.
Уплътняването на почвата около основата, нейната изолация и облицовката на мазето също са важни. Не трябва да се пренебрегва дренажът. Ако предприемете изчерпателни мерки за запазване на долната част на къщата, тогава дългият експлоатационен живот на основата на сградата ще бъде гарантиран и няма да е необходим ремонт. Силата на вашия дом и неговата издръжливост зависят от надеждността на основата.