Подмяна на основата под дървена къща

Като предговор

Подмяната на основата с право може да се дължи на радикални мерки, причинени от необходимостта да се възстанови надеждността и безопасността на къщата, както и да се увеличи живота на нейната работа. Подобно решение е препоръчително за дървени сгради, чието проектиране при подмяна на основата може да продължи повече от едно десетилетие. Разбира се, можете сами да реализирате плана си, но ако не сте уверени в собствените си способности, ще бъде във ваш интерес да платите пари на квалифицирани специалисти. В този случай информацията по -долу ще ви позволи да се ориентирате в проблема и да контролирате ситуацията. Ако решите да направите всичко сами, тази статия ще ви послужи като добра инструкция за извършване на ремонтни работи.

Причини за разрушаването на базата

Причината за разрушаването на основата на къщата може да бъде неблагоприятното въздействие на околната среда:

• Висока влажност.
• Проблемна земя.
• Внезапни промени в температурата.

Невъзможно е да се предвидят действията на природата, но някои фактори могат да бъдат взети предвид на етапа на проектиране.

Но причината за деформацията на основата може да бъде и човешкият фактор:

• Неправилно изготвен проект.
• Неправилно избран тип фундамент.
• Пренебрегване на армировката и хидроизолацията при изливане на основата.
• Използването на нестандартни материали.
• Неспазване на технологичните изисквания на строителството.

В резултат на влиянието на един или няколко фактора, фондацията престава да изпълнява функциите си. Следователно е време за ремонт. В зависимост от степента на разрушаване на основата на къщата, ремонтните дейности се извършват от два вида: пълна подмяна на основата или нейното укрепване. И в двата случая първо ще трябва да повдигнете структурата. За да направите това, можете да използвате система с кран и прашки. Но най -често строителните крикове се използват за издигане на дървени къщи.

Направи си сам ремонт на фундамент от дървена къща

Дървените основи са предимно от бор или лиственица. Структурата от дърво винаги изисква пълна подмяна, тъй като с течение на времето тя е напълно покрита с гъбички и се разпада. Замяната на стари елементи на такава основа с нови се извършва, както следва:

С помощта на крикове къщата се издига над старата основа до такава височина, че е удобно да се извършват работи по демонтиране на стари стълбове и инсталиране на нови

В този случай е важно да не прекалявате, в противен случай долната корона на къщата може да се напука или провисне.

Изгнилите стълбове се отстраняват, а нестабилните, но все пак висококачествени опори се поставят прави.
На места, където трябва да се монтират нови стълбове, почвата се отстранява. Дъното на всяка основа под опората е покрито с пясък със слой от 10 cm

Бетонната „пета“ се създава върху уплътнената пясъчна „възглавница“. Това е слой от циментова замазка с дебелина 20 см. Нова дървена стойка, увита в хидроизолационен лист, се поставя в бетона, докато се втвърди.

Монтираните стълбове са покрити със земя и натрошен камък с голяма фракция. След подравняването върху покривите се поставя покривен материал и се поставят дървени греди. Структурата е спусната върху тях.

Повредената основа на разрушена дървена къща може да бъде поправена. За да направите това, трябва да придобиете необходимите знания и да изберете технология за ремонт или подмяна. Реконструкцията на основата на къщата може да се извърши със собствените ви ръце, ако има желание и поне малко опит в производството на строителни работи.

Пристъпване към основна работа

Сега е време да попълните самата основа. За да направите това, трябва да подготвите висококачествен бетон в бетонобъркачка. Смесваме цимент, пясък и фин чакъл в съотношение 1: 3: 2 и добавяме вода.Това е оптималното съотношение - получавате много издръжлив и в същото време доста евтин бетон. След старателно смесване бетонът се излива в кофража.

След два до три часа бетонните комплекти и кофражът могат да бъдат внимателно отстранени. Свободното място е покрито със земя и добре уплътнено.

Остава само да изчакате, докато бетонът набере достатъчна якост - средно това се случва след 3-4 седмици. Точното време зависи от температурата и влажността на околния въздух, както и от дебелината на основата. Когато това време изтече, трябва да направите хидроизолация на основата. Горната част, върху която ще почива къщата, трябва да бъде покрита с покривен материал - за предпочитане на два слоя. Това ще осигури надеждна защита от влага, което означава, че долната част на стената няма да бъде засегната от гниене или мухъл.

След това остава само внимателно да спуснете къщата на първоначалното й място. Това също трябва да се прави постепенно, както преди издигането.

Носещите греди са внимателно извадени, след което работата може да се счита за завършена - създали сте нова основа, която може да ви служи в продължение на много десетилетия със собствените си ръце

Както можете да видите, доста е трудно да се изгради нова основа за постоянна къща, но тази работа може да се извърши без участието на специалисти.

Укрепване на основите на къща от дърво

Когато ремонтирате основата, има смисъл незабавно да я подсилите. Това може да стане, ако сте уверени в стабилността на почвата, която е под нивото на основата на къщата ви. Укрепването на конструкцията под сградата може да се наложи и в случай, когато се планира да се направи още един етаж в къщата, но има съмнение, че предварително монтираната основа няма да издържи на увеличеното натоварване.

Има два начина за укрепване на основата, в зависимост от натоварването, което тя трябва да издържи

Инструкции за укрепване на структурата на лентата

За да направите основата по -трайна, изпълнете следната работа:

По периметъра на основата се изкопава изкоп. Ямата трябва да е широка, в противен случай ще бъде неудобно да се работи
Освен това трябва да се има предвид, че новата фондация ще стане по -мощна.
Почвата се почиства от изкопаната основа

За да направите това, използвайте метална четка.

В старата основа с бормашина се пробиват дупки
Важно е техният диаметър да надвишава дебелината на закупените арматурни пръти с не повече от 1 мм. В този случай металните елементи ще бъдат инсталирани надеждно и без празнини.
Арматурните пръти се вкарват в пробитите отвори с чук

Те ще помогнат за обвързването на новата основа със старата.

Следващите метални елементи са заварени към чуканите пръти, образувайки подсилен колан. По -добре е да запоите фитингите с вече инсталирани пръти само на няколко места. В по -голямата си част е по -разумно да окабелявате металните елементи, за да избегнете деформация на армиращата лента по време на изливането и втвърдяването на бетона.

Кофражът е монтиран и запълнен с бетон. След изчакване разтворът да се втвърди, структурата на дъските се демонтира. В продължение на няколко дни новата основа не се пипа, за да я укрепи още повече.

Създадената основа е покрита с хидроизолационен материал. Около основата се създава наклонена асфалтова лента.

Благодарение на армировката, теглото на дървената конструкция се разпределя върху по -голяма площ. Този метод ви позволява да спрете потъването и разрушаването на къщата.

Ремонт в зависимост от вида на основата

Преди да започнете работа по ремонта на основата под дървена къща, трябва внимателно да я инспектирате. Трябва да кажа, че проверката на тази част от основата, която е над повърхността на почвата, може да не разкрие пълната тежест на щетите. Обикновено се случва, че има много повече проблеми в дълбините. Трябва да вземем това предвид и да започнем ремонт възможно най -бързо, а не да отлагаме за по -късно.

По време на проверката можете също да разберете как точно да актуализирате основата, какъв материал да използвате и каква структура да изберете.Изборът зависи от теглото и състоянието на къщата, вида на почвата и възможностите на собственика.

Ето какво можете да замените старата, износена фон дьо тен:

1. Поставете купчини. Тази опция е практична и бърза.
2. Излейте стоманобетонна монолитна или лентова основа. Той е най -издръжливият и ще издържи най -дълго.
3. Сгънете колони от тухли, камък или бетон. Най -често се използва тухла, тъй като е достъпен и сравнително евтин материал, но има и недостатък - тя се срутва под въздействието на влага, поради което с течение на времето ще се наложи и подмяна.
4. Поставете дървени стълбове по периметъра на къщата. Това е най-лесният вариант, но и най-краткотрайният, тъй като дървото, което е в земята, ще се срути от влага и гъбички.

Така че според техните характеристики пилотните, стоманобетонните и колоновидните основи са най -добрите. Струва си да се спрем на тях.

Сега за това какви видове основи можете да изберете за дървена къща, в зависимост от нейните характеристики и вида на почвата.

Колонна

Основата на колоната е подходяща за леки малки къщи, поставени на твърда земя. Стълбовете се монтират на разстояние 1-2 м, винаги в ъглите и в точките с максимално натоварване.

Лента

Това е бетонна монолитна или сглобяема лента, която благодарение на здравия си материал е в състояние да издържи на впечатляващи натоварвания. Този тип фундамент е подходящ за големи сгради, дълбочината на вграждане ще зависи от:

• състав на почвата;
• близост до подземни води;
• дълбочина на замръзване на почвата;
• общото тегло на къщата;
• структурни характеристики на конструкцията, например наличието на мазета.

Купчина

Пилотите за възстановяване на основите могат да бъдат 2 вида: винтови и пробити. Първите могат да бъдат инсталирани под построени къщи върху неравна земя, а също и ако почвата под тях се полива на места или дълбоко замръзва през зимата, върху песъчливи или заблатени почви.

Предимствата на винтовите пилоти са, че се монтират бързо и са сравнително евтини. Пилотите от втория тип са кладенци, в които е монтирана метална рамка и е напълнена с цимент, а след това такива купчини са свързани с бетонна рамка (решетка).

Решения за дървена къща

За да се огледа цялата основа по периметъра на къщата, до основата й се изкопава изкоп. Първо, трябва да оцените състоянието на фондацията и да решите какво да правите с нея по -нататък. За да работите, ще трябва да подготвите:

• байонетна лопата (евентуално селекция);
• лост, болт или зъб (клин);
• чук или брадва.

Схема за инсталиране на жак.

За да поправят или преустроят основата, стените на къщата обикновено се повдигат с крикове до необходимата височина и се окачват на канали или стоманобетонни греди върху временни опори, изработени от бетонни блокове или дъски. Ако е необходимо, сменете долните джанти.

Ако къщата е построена върху стълбове, облицовани с тухли, тухлата може просто да се срути с течение на времето. Същото се случва и с дърво, ако къщата е на дървени столове. Лентовата основа може да има частично разрушаване поради участъци от мека почва.

Основните стълбове могат да бъдат ремонтирани или заменени. Дървеният стълб се издърпва и незабавно се заменя с нов, третиран с антисептик. По -добре е веднага да разглобите тухлата с помощта на подготвените инструменти. Цели тухли могат да бъдат оставени за ремонт на стълба.

Ако почвата се вдига, вътрешните стълбове на основата през пролетта често падат или стърчат от земята над стълбовете по периметъра, повдигайки пода. През лятото, напротив, те потъват, оставяйки пода без опора. В този случай трябва да помислите за това, трябва да укрепвате стълбовете всяка година: може би е по -добре да поставите къщата на винтови пилоти или върху монолитна лента.

Схемата за издигане на къщата над основата и подмяна на короната.

За да направите това, издърпайте всички стълбове, изкопайте изкоп под лентовата основа, направете възглавница от пясък и развалини, поставете кофража, укрепете го и го напълнете с бетон.Когато набере здравина, под мазето се полага слой хидроизолация и къщата се спуска. Колко дълбоко да се изкопае изкоп, каква армировка да се използва и т.н., зависи от много фактори. По -добре е да се консултирате с професионален дизайнер по този въпрос.

Ако старата лентова основа не изисква пълна подмяна, нейните отделни секции могат да бъдат ремонтирани. За да направите това, металната мрежа е прикрепена към повредената част на лентата, предварително почистена, с котви, оставяйки малка междина от стената, поставя се кофраж и тази зона се излива с бетон. Малки пукнатини просто се изсипват с циментова замазка. Отделни проблемни зони, например върху рохкава почва, се изсипват от двете страни на лентата.

Укрепване на конструкцията по периметъра на сградата

Ако къщата забележимо провисва на една страна, това означава, че разширяването на опорната й част се изисква и от тази страна. В някои случаи се подсилва по целия периметър на къщата, ако например се планира изграждането на друг етаж. Ширината на удължената основа трябва да бъде точно изчислена според новия проект.

Работата за укрепване на конструкцията се извършва на етапи, разделяйки цялата й дължина на участъци от не повече от 2 м. Наред с такива

Схемата за подсилване на трошени основи с помощта на стоманобетонна рамка.

изкопайте изкоп по -дълбоко от основата на старата основа, за да направите възглавница от пясък и развалини.

Новата конструкция трябва да бъде обвързана със старата, за това се пробиват сондажи в старата основа, където се полагат арматурни щифтове с диаметър 12-14 мм и се фиксират с цимент, Към тях се привързва нова армираща решетка. Освен това кофражът се настройва стриктно според нивото и височината и се налива бетон. За комуникация с друга секция се оставят свободни краища на армировката.

Следващият парцел е направен на разстояние 2-4 метра. Ако дължината на стената е малка, можете да попълните ъглите. Всяка секция трябва да придобие необходимата сила. Само тогава товарът от дома може да бъде прехвърлен към него. След това цялата лента също се подсилва и се излива напълно.

Ако е необходимо, можете също да увеличите височината на основата, като повдигнете цялата къща пред това.

Как да поправите пукнатини в основата

Пукнатините в самото начало на образуването могат лесно да бъдат поправени. Не оставяйте момента да отмине или забавете ремонта, тъй като пукнатините ще се увеличават и разширяват. Тогава щетите ще нараснат от умерени до тежки. За да се определи степента на опасност от пукнатини, степента на потъване и естеството на разрушаването на основата, се правят маяци.

Малко шпакловка се нанася върху чиста, суха стена на основата, прави се линия с шпатула и се прави маркировка с дебелина до 5 мм. Такъв фар ще се счупи при всяко движение на повърхността. Вместо шпакловка се използват и гипсови мазилки или обикновена хартия. Но ако хартията се намокри, тя вече няма да дава надеждни резултати.

Ако слягането е временно и не представлява заплаха, марката остава неподвижна. Това означава, че основата се е преместила с почвата и е заела мястото си. В този случай можете да направите козметичен ремонт на пукнатините. За отстраняване на дефекта пукнатината се разширява, почиства и запечатва с грунд. Полученият шев се фиксира с цимент.

Общи варианти за реконструкция на основната част на сградата

За да замените основата на дървената конструкция на конструкция, можете да използвате три метода:

1. Частично, с други думи, бюджетен вид ремонт. От гледна точка на финансовите спестявания, този метод се счита за най -ефективен. Ако забележите разрушаване на основата под дървена сграда, тогава ще трябва да премахнете наличието на дефекти и да инсталирате всички необходими дървени елементи на това място. Извършването на козметичен ремонт обаче заплашва с факта, че с течение на времето все пак ще трябва да извършите пълноправен ремонт, тъй като целостта на конструкцията ще стане неизползваема.
2. Демонтаж на стени от дърво.Този метод за извършване на строителни работи предполага пълно демонтиране на стените. В същото време на този етап от работата е наложително да се промени цялата дървена къща, разположена на долния етаж. След това стените се подреждат, поставяйки всичко на мястото си. За да извършвате този вид работа, трябва да имате опит в тази област на дейност.
3. Реконструкция на основата. За да направите това, трябва да премахнете 20 см слой от основата. В този случай коронките се подменят и се извършват всички необходими възстановителни работи върху основата. Можете да използвате крик, за да замените дървените корони. Благодарение на това времето за извършване на тази работа ще бъде значително намалено. За информация как да издигнете къща и да я поставите на винтови купчини, вижте този видеоклип:

Струва си да се отбележи, че за да се замени основата на дървена конструкция, може да се наложи да се извърши необходимата работа, като се използват такива елементи като крикове, задържащи греди и пръти.

Видове разрушения

Не можете просто да кажете, че основата е разрушена или повредена. В строителството има определени стандарти, които се регулират от степента на повреда на старата основа. Въз основа на тях се избира технологията за възстановяване. Ето защо, преди да възстановите основата, трябва да решите вида на повредата.

Минимум

Това са повреди, които не променят носещата способност на основата на къщата. Това включва хлабави покрития, пукнатини, пролуки и пукнатини, които са малки, нито дълбоки, нито широки. В същото време такива недостатъци са ясно видими с невъоръжено око, което означава, че можете безопасно да подходите към ремонта на основата на стара дървена къща със собствените си ръце, защото поправянето на всичко това не е проблем.

Умерена тежест

Те включват пукнатини, но трябва да се разбере, че пукнатините са различни.

Най -важната е посоката на образуване на дефект. Ако е хоризонтално, това не влияе върху носещата способност на старата основа.

Ако има, значи е незначително. Но ако пукнатината е вертикална или на зигзаг, значи проблемът е голям.

Следователно е необходимо незабавно да се реши дали дефектът нараства, тоест напредва, или е временно нарушение. Това може да се определи по следния начин:

1. Нанесете замазка върху пукнатината.
2. Маркирайте линията на пукнатината върху нея с маркер.
3. Веднага след като слоят шпакловка се напука, тогава пукнатината напредва.

В този случай можете веднага да определите колко бързо нараства бетонният дефект.

Ако нарушението на шпакловъчния слой не е настъпило, това означава, че почвата просто се измества и спира. Няма да има по -нататъшно унищожаване. Остава само да запечатате самите пукнатини с циментова замазка. Това се прави просто:

1. Дефектите се зашиват - те се увеличават по размер по ширина.
2. Те са почистени от прах и слаби места.
3. Те са грундирани.
4. Те се пълнят с циментова замазка.

Извършването на ремонт на основата на дървена къща със собствените си ръце с такива дефекти е малко разходи по отношение на пари и време.

Катастрофално

За съжаление, когато дойде момент, който определя този вид щети, тогава можем да говорим само за ремонт като реконструкция. Тоест този процес е скъп и изисква големи капиталови инвестиции. Основата на стара дървена къща се възстановява с такива дефекти, като се взема предвид видът на фундаментната конструкция. Ремонтируем тип лента и колонен. За съжаление, ако катастрофални щети засегнат основата на плочата, моментът може да се счита за изгубен.

Фатални деформации

Нито възстановяване, нито основен ремонт, нито други опити за ремонт на основата на частна къща със собствените си ръце няма да помогнат тук.

По -лесно е да се разруши самата конструкция, да се разруши основата и на нейно място да се построи модерна къща, вила, която да отговаря на изискванията на строителната технология. Следователно дори не трябва да се опитвате да правите или променяте нещо. Пропиляно време и пари.