Как да добавите основа за стара дървена къща

Методи за възстановяване и замяна

След оценка на разрушаването на основата, тя се възстановява или изцяло подменя. Всяка технология изисква спазване на определена последователност, препоръчана от специалисти.

Укрепване. Незначителни повреди по лентовата основа могат да бъдат отстранени чрез изливане на нов бетонен слой по периметъра. Възстановяването се извършва по следната схема:

По периметъра на къщата изкопават изкоп до дъното на основата.
Почвата се отстранява от тухлената зидария с метална четка.
В старата основа се пробиват дупки, в тях се вкарва армировка.
Към запушената армировка е заварена лента, която ще служи като основа за изливането на бетон. С цел надеждно сцепление, мрежата се завинтва към армировката с тел.
Кофражът се монтира по периметъра на основата, той се излива с бетон. Пълненето се извършва на слоеве, на малки секции, с дължина не повече от 2 метра. След всеки излят слой бетонът се оставя да попие в почвата и основата.

След армирането бетонът ще се свърже здраво със старата основа и почвата, къщата ще получи допълнителна опорна площ, ще спре да се деформира, основата ще спре да се руши.

Демонтиране на старата основа и инсталиране на нова

Така че, къщата е повдигната, сега трябва да премахнете старата рамка

И така, къщата е повдигната. Сега трябва да премахнете старата рамка. За да направите това, използвайте длето, перфоратор и друго сложно мощно оборудване. Не бързаме да изхвърляме отпадъците от старата основа. Те все пак ще ви бъдат полезни.

Веднага след като старата рамка бъде премахната, можете да започнете да оформяте фундаментна яма за нова. За да направите това, можете да задълбочите малко съществуващия или просто да извършите устройството на издръжлива пясъчна възглавница с дебелина 20 см, ако дълбочината на изкопа е достатъчна. Пясъкът е леко навлажнен и добре уплътнен.

Кофражът е инсталиран в изкопа, като се вземе предвид обходът на онези места, където са криковете и опорните стълбове. След това тези дупки могат просто да бъдат зазидани.
Подсилващ колан е положен в кофража, като същевременно се уверява, че е огънат, а не заварен, в ъглите на къщата. Тъй като именно ъглите на сградата ще бъдат отговорни за здравината на цялата рамка.
В подготвения кофраж се излива разтвор и се изчаква да изсъхне напълно.
Веднага след като бетонът изсъхне, короните се подменят, ако е необходимо. Те могат да бъдат почукани за гниене. Ако при почукване на труп издава силен тътен, тогава дървото е добро. Ако дневникът отговаря с глухо ехо, това означава, че вътре той гние и трябва да бъде заменен.
Дневниците се сменят, докато се запазят добре.

В края на цялата работа къщата също се синхронно и постепенно се спуска до нова основа. Прозорците, вратите, подовете и покривът се връщат на мястото си. Новата основа се поръсва с остатъците от счупената стара основа и се уплътнява с пръст.

Дървеният блок е готов за експлоатация за още 30-40 години, при условие че дървото е добре обгрижвано.

Фактори, показващи необходимостта от ремонт или подмяна на основата

Преди да се пристъпи към възстановителните работи, е необходимо да се разбере защо основата е разрушена, колко сериозни са щетите, както и да се определи как може да се възстанови повредената сграда.

Тухлена основа, която изисква пълна подмяна

Причини за повреда на основите на дървени къщи

За да се предотврати подобен проблем в бъдеще, е необходимо да се справят с факторите, които водят до разрушаване на основата. И това се случва по няколко причини:

геоложки и хидроложки промени, които водят до потъване или изместване на почвата под сградата;
нарушаване на строителната технология и използването на нискокачествени материали;
липса или неправилна работа на дренажната система;
фактора на времето - дори висококачествените материали губят експлоатационните си свойства с годините;
претегляне на конструкцията поради допълнителни надстройки.

Съвсем лесно е да се определи дали къщата потъва в момента или фондацията е намерила нови опорни точки. За това на най -заредените места се подреждат маяци от гипсокартон или хартия. Увреждането им показва, че процесът на унищожаване продължава.

Какви са деформациите

Второто нещо, което трябва да направите в процеса на изследване, е да определите степента на разрушаване. Сложността на възстановителните работи зависи от този фактор. Условно могат да се разграничат 4 вида деформации:

Малки дефекти, които се проявяват при разслояване на основата. По правило силата на основата не страда от това и проблемите могат да бъдат елиминирани без особени проблеми.
Увреждане с умерена степен, което се показва от пукнатини в основата, появяващи се в резултат на изместването му. За да се разкрие колко напредва потъването на основата, върху проблемната зона се нанася слой шпакловка. Пукнатина, която се появява при най -малката деформация, може да каже за скоростта на деформация, както и за нейния характер и посока на изместване.
Значителни или катастрофални щети в резултат на значително потъване, изместване или разрушаване на основата. Те се разкриват при нарушаване на геометрията на стените, появата на големи пролуки между коронките и изкривяване на прозорци и врати. Проблемите на такъв план водят до невъзможност за експлоатация или пълно разрушаване на къщата, поради което е необходимо спешно подсилване или подмяна.
Смъртоносни последици. Ако моментът бъде пропуснат, тогава ремонтът на къщата вероятно ще бъде нерентабилен. В този случай се взема решение за разрушаване на сградата и изграждане на нови жилища.

След като внимателно са анализирали естеството и степента на разрушаване, те решават как да извършат реконструкцията на базата. Ако деформациите могат да бъдат елиминирани и предотвратени в бъдеще, тогава основата може да бъде укрепена. В противен случай ще трябва да бъде напълно заменен.

В някои случаи е непрактично да се ремонтира къща - по -лесно е да се построи нова

Извършваме подготовката и изливането на основата за старата къща

Всеки трябваше да види поне веднъж в живота си къща с дълбоки пукнатини, с изкривени стени

И изобщо няма значение старата къща от тухли или дърво, все още е възможно да се направи нова основа

За да разрешите този проблем, можете да действате по няколко начина:

Извършете пълна подмяна на основата.
Укрепване на вече съществуващата основа.
Ако изобщо няма основа, издигнете къщата до основата.

Ясно е, че тези методи са коренно различни по отношение на сложността на изпълнението. За да разберете колко, можете да гледате видеоклип за изливане на основата под къщата със собствените си ръце в Интернет.

Нека разгледаме по -отблизо всеки от методите за изливане на основата под къщата.

Пълна подмяна на основата под старата къща

В този случай няма друг изход, освен да се заемете с подреждането. ивична подсилена основа... За да направите това, старата къща от бара се повдига с помощта на големи крикове, старата разрушена основа се демонтира и се излива нова. Нека поговорим по -подробно за всички тези произведения.

Повдигане на къщата

Ако не е ясно как да повдигнете къщата, за да запълните основата, просто трябва да подпрете ъглите стара дървена къща... След това трябва да повдигнете онези ъгли на конструкцията, които провисват най -много. За работа ще бъде достатъчно да вземете или наемете 2 крика, способни да повдигнат тегло до 5 тона. Когато един ъгъл се повдигне, веднага се поставя блок от дърво или дебело парче метал.

Важно е да не се появяват пукнатини при повдигане на стените на старата къща. Затова не повдигайте повече от 20 мм.

Между другото, не е нужно да вярвате на жака на 100%. По -добре е да поставите дървени блокове под стените на всеки 5 мм за увереност.

Постепенно ще бъде възможно да се издигне цялата конструкция до желаната височина.Инсталирайте няколко допълнителни опори под най -дългите страни на къщата, като по този начин предпазите строителите от евентуално падане.

Замяна

Този етап на подмяна на основата за къща се извършва по следната технология:

Старата основа се демонтира в ъглите й, запълваме основата с натрошен камък от средната фракция и едва след това се излива основата.
След това се подготвя армо рамката. Бетонната конструкция с нея ще има висока якост. Не забравяйте да завържете армировъчната клетка заедно, плюс освободете армировката малко под основата.
След това можете да направите кофража.
Когато наливате бетон, използвайте вибратор, за да изхвърлите въздушните кухини.
Когато изсипаният бетон изсъхне, демонтира се, останалата част от старата основа се излива с нов бетон и така нататък, докато цялата основа не се смени. С други думи, възможно е напълно да се замени старата основа само с нова. в отделни части. Ето защо е по -рационално да разделите целия периметър на къщата на 2 метра. Не забравяйте да извършите конкретна работа през един сегмент. Това значително ще повиши безопасността на труда.

Докато основата не се втвърди достатъчно, къщата не може да бъде спусната.

Изработване на нова основа, ако изобщо няма основа под старата къща

Не се препоръчва да се излива основата под къщата без армировка, тъй като основата няма да бъде здрава и ще се срути с течение на времето.

Може да се окаже, че старата частна къща няма никаква основа под нея. След това трябва да „счупите“ главата си, как да я повдигнете до основата и да не я повредите. Обикновено стари дървени хижи се строят без фундамент.

Технология за издигане на къща до фундамент

Необходимо е да се изкопае изкоп по целия периметър за щик за лопата (25 см).
След това под дъното на дървена къща трябва да се монтират трупи или стоманобетонни купчини.
Изкопаният изкоп е запълнен с развалини на височина 15 см.
След това кофражът под къщата се прави отвътре.
След това можете да продължите към подреждането с помощта на армировка от метална рамка.
След това можете да направите кофража отвън (това се прави малко по -високо). Това ще направи възможно изливането на бетон, когато кофражът вече е отстранен.
Засипване на фин чакъл и допълнително изливане с бетон.

Укрепване на съществуващата основа на старата къща

Ако сградата вече има стара основа, тя може да бъде укрепена. С други думи, трябва да добавите нова партида бетон под основата на старата къща. Трябва да следвате тези стъпки:

Изкопава се изкоп по периметъра на къщата.
Укрепването се забива в старата основа. Но в същото време е необходимо да не се повреди вече съществуващата основа.
След отстраняване на проблемите изкопът се запълва с бетон

Важно е бетонната смес да проникне през всички дупки в старата основа.

Пълна подмяна на основата на къщата

Използвайки метода на "окачване" на къщата, премахнете старата основа и инсталирайте нова

Необходимо е максимално да се намали натоварването на основата. За да направите това, трябва напълно да освободите къщата от всички тежки неща и мебели. С други думи, оставете само носещата рамка.
Изчислява се натоварването на къщата. За да направите това, трябва да получите данни за плътността на дървесината, използваното количество и крайното тегло. По правило подовете в такива дървени къщи също са изработени от дърво и са леки. Но дори и това трябва да се вземе предвид.
Купуват се или се наемат специални строителни крикове, които могат временно да заменят основната основа и да поемат целия товар.
Под тях се изкопават окопи. Дори ако в изкопа се появи вода, това не е фатално, защото граничното ниво на покачване на подземните води веднага ще бъде намерено.
След това се внасят крикове, монтират се под основата на къщата и леко се вдигат равномерно.
Извършва се анализ на състоянието на долните части на къщата. Ако деформацията не ги е засегнала, тогава можете да продължите към демонтиране или ремонт на самата основа.
За това се прави възглавница от пясък и чакъл, върху която се монтират бетонни или тухлени подпори в ъглите на сградата и в пресечната точка на носещите стени. Възможно е също така да се монтират нови купчини, но това е възможно само ако има достатъчно място на строителната площадка.
След инсталирането на новата основа цялата конструкция се подсилва. тук е желателно да се създаде гъвкава връзка със старата основа, ако не е предвидено нейното пълно разглобяване.
Кофражът е монтиран, в който се излива бетон. След като бетонът изсъхне, новата основа се хидроизолира.
Само след няколко дни въздухът от криковете се разпуска равномерно и едновременно и сградата се спуска върху нова основа. Ако желаете, можете да извършите довършителни работи.

Общи принципи за укрепване на основата

Укрепване на основата по периметъра: 1. пясъчна възглавница; 2. стара основа; 3. метална мрежа; 4. котва; 5. място на унищожение; 6. кофраж; 7. бетон.

Преди да продължите с укрепването на основата, е необходимо да извършите задълбочена проверка. Може да се окаже, че първоначално основата на сградата е положена с голяма граница на безопасност, с очакване за издигане на следващия етаж. В този случай имате голям късмет. Но също така се случва, че съществуващата фондация повдига много въпроси относно адекватността на строителите и техния професионализъм. Много строители-любители, които строят къща за себе си или роднини без участието на специалисти, може да пренебрегнат пълноценните изчисления, вярвайки, че така или иначе ще работи. Следователно, етапът на изследване, откриване на разрушения и извършване на изчисления е точно това, с което трябва да започнете още преди директното укрепване на основата на къщата.

След като завършите първия етап, е необходимо да укрепите стените. Тези работи се извършват с помощта на външни и вътрешни опори. Наложително е да се вземе предвид фактът, че ако къщата има мазе или мазе и планирате да задълбочите строителството, тогава такава работа изисква скрупулно отношение. Това се дължи на факта, че веднага щом започнете да копаете изкоп по цялата дължина на сградата, преди да я укрепите, натоварването върху стените ще се увеличи значително и това може да доведе до нейното пълно разрушаване. Ето защо, започвайки да укрепвате основата, в никакъв случай не изкопайте веднага такава изкопа, не я излагайте.

Какво трябва да се направи, ако такъв непрекъснат изкоп не може да бъде изкопан? Това може да стане постепенно. За да направите това, първо трябва да изкопаете определени зони по основата на старата къща. Разстоянието между тези зони трябва да бъде 1 м.

Основни методи ремонт и укрепване на основата.

Необходимо е да се рови от ъглите на старата къща. Необходимо е да продължите да копаете на онези места, където външната и вътрешната стена са свързани. След това се прави изкоп по цялата дължина на старата сграда. В същото време е необходимо да се почистят и зоните за копаене. В случай, че се предполага да се бетонира нова основа, е необходимо да се осигурят малки пролуки до 30 см между новата и старата основа на сградата.

След като са направени окопите, е необходимо да се изградят ями за сградите. В тях се поставя армировка и се излива бетон. Бетонният разтвор задължително трябва да е дебел и при изливането му е необходимо да се гарантира, че той равномерно и достатъчно плътно запълва пространството под основата на сградата. За да направите това, трябва да използвате професионално оборудване, в този случай това е добър вибратор. След приключване на работата по укрепване на основата е необходимо да се очертае слепа зона около сградата с височина до 60 мм от земята, която трябва надеждно да предпазва основата от валежи и наводнения.

Освен това е необходимо да се предвиди укрепването на стените му, което се извършва в определена последователност. Стените не могат да бъдат подсилени по периметъра.Първо, всяка стена на къщата се укрепва по дължината си, ако къщата е под формата на правоъгълник. След укрепване на тази стена, противоположната стена се укрепва. След приключване на укрепването на стените на къщата по нейната дължина те преминават към укрепването на стените по нейната ширина.

Как да сменим основата

Ако къщата вече е изкривена, е необходима по -сериозна реконструкция, ще е необходимо да се добави основата към старата основа по целия периметър на сградата. Ще се изисква по -сериозна работа: къщата се повдига и след това се връща към нова фундаментална структура.
Какво да подготвим за работа? Какви инструменти са необходими:

лопата;
Master OK;
чук;
крикове, за повдигане на тежест най -малко 5 тона, около 5 бр .;
информационно бюро.

Материали:

чакъл;
пясък;
циментова замазка;
покривен материал;
барове.

Напредък:

Всичко, което е възможно, се изнася от стаята: мебели, оборудване. Този процес е необходим, за да се направи структурата по -лека, понякога подът, вратите и прозорците се демонтират.
Най -малко 2 греди се вкарват под долния слой на дървения материал, това са временни опори. Подходящи са обикновени пръти или метални заготовки, дебелината им трябва да съответства на тежестта на къщата, а дължината трябва да бъде избрана така, че да излизат половин метър. За да ги вмъкнете, ще трябва да разрушите част от основата.
След това се монтират крикове, под всеки от тях се поставя здрава основа, така че по време на работа да не потъне в земята. Можете да използвате железен лист или парче бетон, всичко, което може да издържи натоварването, ще свърши работа, но в никакъв случай самата опора на основата не е подходяща.
Постепенно, с увеличаване на пространството по време на повдигането на сградата, под основата се поставят опори.
Ако стените са дълги, е необходимо да се монтират допълнителни канали, така че трупите да не провисват под собственото си тегло.
Структурата се повдига равномерно, опитвайки се да не създава изкривявания, като я повдига с един сантиметър с един инструмент и преминава към следващия.
Работата продължава, докато къщата се издигне до желаната височина. Обикновено са достатъчни 8 или 10 см.
След това дефектната основа се демонтира.

След като премахнете стария материал, трябва правилно да добавите основата, тук има някои нюанси:

трябва да започнете разглобяването и изливането от ъглите;
основата се подменя на части от 2 метра през един елемент.

Пълненето се извършва по обичайната схема:

се изгражда кофраж;
изсипва се възглавница от пясък и чакъл;
разтворът се излива.

Трябва да се остави малко пространство за полагане на хидроизолационния покривен материал. Къщата може да бъде поставена върху основата, след като бетонът изсъхне напълно.

Укрепваме основата в къщата върху колони

Укрепване на основата чрез пробиване.

По -горе се разглежда общият случай, за какво, как и в каква последователност се извършват работи за укрепване на основата на сградата. В конкретни случаи възникват въпроси как да се извърши такава работа, т.е. излейте основата под старата къща, която се намира на колони. Това не само придава на сградата по -естетичен вид, но и укрепва основата на къщата. Освен това по този начин можете да направите помещението под къщата по -топло, което означава, че цялата къща може да бъде изолирана.

За укрепване на основата в такава къща е необходимо да се изкопае изкоп между колоните от външната страна на сградата. Дълбочината на изкопа не трябва да надвишава щика на лопатата, а ширината му трябва да бъде равна на ширината на колоната. След това пясъкът се изсипва в изкопания изкоп до ниво най -малко 10 cm.

От вътрешната страна, която се намира под сградата, трябва да се направи кофраж. За да направите това, можете да монтирате дъски или да използвате ПДЧ, шперплат, кантирани плоскости с дебелина 20-30 мм. Кофражът трябва да бъде обезопасен с помощта на стелажи и ограничители. Това се прави така, че когато се излива бетон, той да не се провали.

Ремонт на основата на каменна къща.

След това армировката трябва да бъде монтирана преди изливането на бетона. Ако е възможно, закрепете армировката към опорите на колоните.Какво е подходящо като арматура? Това може да бъде гофрирана армировка, мрежи, както зидани, така и нарязани, стоманена тел и всякакви отпадъци, които лежат из двора.

Моля, обърнете внимание, че външната страна не трябва да остава без кофраж. Инсталирайте го по такъв начин, че оставените празнини да позволят да се излее бетон, а след отстраняването му би било възможно да се запечата останалата ниша. В случаите, когато кофражът има значителни пропуски, пукнатини по стените му, е необходимо да се използва полиетиленово фолио, като се закрепи с телбод. Това ще предотврати разливането на бетона през такива празнини.

Изискванията към излят бетон са такива, че по отношение на вискозитета или течността той трябва да наподобява заквасена сметана. За чакъл използвайте възможно най -малките. Ако натрошеният камък е груб, може да се образуват кухини и ще бъде трудно да се уплътни бетонът.

Отливането на бетон може да се избегне, ако вместо това се направи тухлена зидария, за която можете да използвате стара тухла от вече разглобена зидария. Тази опция премахва необходимостта от изработка на кофраж, а грозният ефект от използването на стари тухли се отстранява с мазилка отвън. Ако сградата има мазе и се предполага, че тя ще бъде покрита например с сайдинг, тогава в този случай също не е необходима мазилка.

Но дори и при зидария, силно се препоръчва да се използва както армировка от стоманена тел, така и пясъчна възглавница. Ако пренебрегнете това изискване, скоро можете да получите тъжен резултат, при който тухлен ход между опорите може да се провали. Тази опция е най -вероятно за вдлъбнати почви. Не пестете от това и не създавайте трудности за себе си в близко бъдеще.

Технология за изливане на фундамент

Изливането на основата в стара къща изисква използването на специални инструменти, които ще повдигнат сградата, докато се извършват процедурите. Първата стъпка по периметъра на къщата е да се изкопае изкоп, процесът има следната процедура:

Изкопават се ъглите на сградата.
Процедурите по кацане се извършват на кръстовища на стени, където е необходимо да се отворят ями, с размери, подходящи за проверка на конструкции.
След това непрекъснати окопи се изкопават около основата по периметъра на къщата.

За да се избегне проливането на почвата, стените на ямата трябва да имат ъгъл на наклон от 30 до 40 градуса. Ширината на изкопа не трябва да надвишава 1 м. Дълбочината на ямата трябва да бъде по -ниска от основата на старата основа.

Подготвителни процеси за изливане на бетонен разтвор.

Основната конструкция е изчистена от залепена почва, стените й са изравнени и почистени. Ако дървената конструкция има колонна основа, ще трябва да изкопаете дупка близо до всеки стълб, за да оцените здравината на всяка опора. За да се повиши безопасността, се препоръчва да се монтират специални крикове под всеки ъгъл на сградата.

Процедура на фугиране

Много начинаещи се чудят как да добавят основата за стара къща. След проверка на качеството на основата на старата сграда е необходимо да се създадат дупки в основата с помощта на ударна бормашина и бормашина с диаметри около 12 мм. Дупките трябва да бъдат направени на случаен принцип, за да се избегне отслабване на основата. Дълбочината на пробиване трябва да бъде най -малко 200 мм.

След работа с перфоратор се нарязват парчета армировка с необходимия диаметър. Тяхната дължина трябва да надвишава дълбочината на отворите със 100-150 мм, в зависимост от дебелината на основната фугираща смес. Арматурата внимателно се забива в отворите, направени с чук. Тези процедури са необходими, тъй като няма да е възможно да се излее основата без висококачествена връзка със старата основа. Почвата под основата е наситена с циментова смес чрез специална тръба, положена в ямата. Сместа се добавя, докато почвата я поеме.

Можете също така да добавяте фугираща смес само в проблемни зони, където са се появили пукнатини, цепки или други дефекти. Готовият състав се разширява при взаимодействие с влага и по този начин затваря порите на основата и малки пукнатини.

Като допълнителна мярка може да се излее бетон, но за това ще трябва да се монтира кофраж в изкопите. Тя може да бъде създадена от дъски, свързани с кантирани плоскости с дебелина не повече от 25 мм, шперплат или ПДЧ листове. Кофражът е монтиран на нивото на земята по периметъра на старата сграда, с леко отклонение от основата, която се ремонтира. В долната част на кофража се създава възглавница на базата на пясък и чакъл, след което се излива с бетон. Изчисляването на състава, който ще се излее, се основава на размера на сградата. Новата основа ще възвърне пълната си здравина след 30-60 дни, когато бетонът е напълно втвърден.

Преди да излеете бетон, ще трябва да се погрижите за закупуването на висококачествен хоросан или компоненти, при условие че сместа е направена независимо. Можете да опростите процедурата за смесване, като използвате електрически бетонобъркачка.

Обновената бетонна повърхност трябва напълно да припокрива рамката на армировката, която преди това е била монтирана върху основната лента. Кофражът се демонтира след пълно изсъхване на бетонната смес. След това повърхността на основата се хидроизолира, синусите й се запълват и почвата се уплътнява добре.

За да научите повече за това как да добавите основа към стари сгради, можете да гледате следния видеоклип.

Извършването на сос от основата е доста трудно, но е напълно възможно. Тази процедура е необходима, ако основата започне да се срутва. Основното нещо е да се придържате към технологията за извършване на работа и да следвате инструкциите. Ако е необходимо, се препоръчва да се свържете със специалист, въпреки че това ще изисква допълнителни финансови разходи, но ще осигури високо качество на работа.