Всеки с вкуса си

Недостатъци на индивидуалното отопление

Разбира се, наред със сериозните предимства, автономните отоплителни системи имат редица недостатъци. Например невъзможността да работи системата без подаване на газ. Да, днес има ускорена газификация на цялата страна, но не трябва да забравяме, че газът е незаменим природен ресурс с ограничени запаси. Да се ​​надяваме, че това е достатъчно за нашия век и износът за Китай няма да повлияе на бъдещите наемни ставки за децата ни.

Сериозно казано, икономическият компонент на този въпрос се намира в малко по -различна равнина. При настаняване в нова сграда с автономно отопление не всички наематели веднага се нанасят в новите си апартаменти. Добре е това да е така през лятото. Но през зимата ще трябва да платите за студените стени от отсъстващия ви съсед, което няма да е много приятно да повлияе на по -нататъшните отношения между някои от жителите на къщата. В допълнение, консумацията на газ за отопление ще бъде различна за жителите на средни и ъглови апартаменти.

Избор на котел за индивидуално отопление

Законодателството не забранява инсталирането на какъвто и да е вариант на котела. Ако съседите са съгласни и техническите условия позволяват, тогава можете да използвате оборудване за газ, твърдо гориво, течно гориво. На практика характеристиките на устройството за комуникации в жилищни сгради оставят избор на газов или електрически котел.

Повечето възможности за преминаване към индивидуално отопление бяха в старите нискоетажни жилищни сгради, където се използваше отопление с печка. Те имат комини за работа на котли на твърдо гориво. Много жители са запазили печките, в които се изгражда бойлер.

Оборудването с течно гориво за жилищна сграда изисква не само специален комин, но и контейнер за съхранение на гориво. Това е пречка за координация не само със съседи, но и с организации, които контролират и поддържат сградата. Друг недостатък на котела на течно гориво е неговата много шумна работа.

Газовият котел е най -лесният за инсталиране в домове, където газовите бойлери се използват за затопляне на вода. И двата вида оборудване имат приблизително еднакви изисквания за налягане в централния газопровод, подобни изисквания за вентилационните и коминните системи.

В жилищни сгради, където газът се подава само за готвене, инсталирането на отоплителен котел може да намали налягането в системата, което ще се отрази на безопасността на газовите печки за жителите. Ако налягането на главния тръбопровод е достатъчно, но няма комин, тогава решението на проблема ще бъде инсталирането на газово оборудване с коаксиален комин и затворена горивна камера. В някои региони е забранено инсталирането на коаксиални комини в жилищни сгради.

Електрическият котел е най -доброто решение за индивидуално отопление по отношение на комунални услуги. Единственото ограничение може да възникне поради недостатъчния капацитет на общата домашна мрежа. Цената за отопление на дома с електричество не се различава много от цената на централното отопление. Тук ползата е по -скоро в удобството и способността да се поддържа оптимална температура по всяко време на годината.

Основните предимства на такава система

Ако доставката на енергийни носители е непрекъсната, тогава никакви външни фактори не могат да ви попречат да се затоплите. Същото не може да се каже за централно отопление. Нормалната му работа е силно зависима не само от носителите на енергия, но и от естеството и качеството на монтажа на тръби, през които топлината се подава в къщата, нюансите на функционирането на котелното помещение и много други точки. Тоест от всичко, но не и от човек - пряк потребител.

Благодарение на индивидуалното отопление в жилищна сграда, винаги можете да получите толкова топлина, колкото е необходимо в даден момент от времето.Искате + 18 ° C? Моля те! Удобно при + 27 ° C? Глоба! Да отоплявате апартамент през влажно и дъждовно лято? Няма проблем!

Не е необходимо да включвате електрически конвектор или маслен радиатор, ако няма достатъчно топлина или да държите вентилационните отвори отворени в продължение на дни поради твърде горещи батерии. Къщата винаги ще има комфортна температура, която сте задали сами.

Носителите на енергия в автономна отоплителна система се използват възможно най -ефективно. Ако корпусът е с високо качество на изолация, гарантирано ще намалее значително разходите за отопление.

Такива системи обикновено се изпълняват на базата на двуконтурни котли, които също са "отговорни" за захранването с топла вода. Следователно, благодарение на индивидуалното отопление в жилищни сгради, се решава още един проблем - зависимостта от „планираните“ и безкрайно много „аварийни“ прекъсвания на топла вода. Двоен комфорт, нали?

Автономните системи също са добри за строителните организации, тъй като значително опростяват, намаляват и намаляват разходите за строителния процес - те могат да бъдат инсталирани и стартирани много по -бързо; освен това няма нужда от отоплителни мрежи.

Откъде да започна

Започваме с правната рамка. Необходимо е ясно да се знае какво казва законодателството относно изключването от централната отоплителна система и инсталирането на индивидуална. Често местната администрация, позовавайки се на чл. 190 ФЗ, отказва наематели. В съда такъв отказ ще се счита за необоснован. В руското законодателство, в допълнение към Федералния закон № 190 "За топлоснабдяването", има постановление на правителството № 307 от 16.04.2012 г., което разглежда процедурата за свързване на системи за топлоснабдяване. Той съдържа списък с отделни източници на топлинна енергия, които не отговарят на определени изисквания и са забранени поради тази причина за инсталиране в жилищни сгради.

е признат за незаконен.

Задължителни документи

По този начин, за да се откаже от услугата централно отопление и да премине към индивидуално отопление, е необходимо да се събере пакет от документи в съответствие с чл. 26 от RF LCD относно преобразуването на жилищни помещения.

Пакетът от документи включва:

• приложение за преобразуване;
• технически паспорт на помещението;
• документи за собственост на жилище (оригинали или копия, заверени от нотариус);
• проект за преустройство на жилищни помещения,
• писмено съгласие на всички членове на семейството;
• заключението на органите за защита на архитектурни паметници относно възможността за реорганизиране на помещенията.

Документация за отопление на газ

Управляващата компания, след като разгледа заявлението, предоставя писмо за разрешение за изключване на вашия апартамент от централното отопление. Това писмо е необходимо за поръчка на технически спецификации (TU) за инсталиране на индивидуално отопление. Ако планирате да свържете газ (инсталирайте газов котел), трябва да се обърнете към жалбата към газовата служба.

Спецификациите се издават в рамките на десет дни. В случай на отказ поради липса на „технически възможности“, имайте предвид, че такъв отговор е допустим само в региони, където няма газ и не е възможно да се закупи в бутилки.

След закупуване на сертифициран котел, свържете се с проектантската организация. Тя ще изготви проект за инсталиране на котела, като вземе предвид техническите условия и възможности.

След това се прави проект за изключване от централното отопление в топлоснабдителна организация. Основата за това ще бъде писмо от HOA с разрешение за прекъсване на връзката

Важно е да получите писмен отговор. С него, в случай на несъгласие, можете да отидете в съда

След като получихме проектната документация, отиваме с нея в местния клон на Всеруското доброволно пожарно дружество (VDPO).Там ви се издава проект за пожарна безопасност. При необходимост се прави проект за комина.

Тогава цялата документация се одобрява от администрацията. Заключението за одобрение (или отказ) се приема в рамките на 45 календарни дни. Отказът за реорганизиране на помещенията възниква на основание чл. 27 LCD RF (случай на непредставяне на всички документи). Отказът може да се обжалва и в съда.

Това е основната схема за това как да подготвите проект и да узаконите прехода към автономно отопление. Списъкът с всички документи може да се различава в различните региони. По -точна информация ще ви бъде предоставена директно в администрацията на вашия район.

Отказ в полза на индивидуално отопление в апартамента

От правна гледна точка самата процедура за отказ от централно отопление в полза на индивидуална отоплителна система е следната:

1. Подготовка на документи:
2. удостоверение за регистрация на апартамента;
3. документи за собственост;
4. съгласието на всички лица, живеещи в апартамента.
5. Избор на автономен източник на отопление в съответствие с изискванията за пожарна безопасност и експлоатационните стандарти.
6. Получаване на техническо становище за възможността за извършване на такова преобразуване.
7. Разработване на проект за реконструкция с изчисления, потвърждаващи запазването на функционалността на топлоцентралата без изключен абонат.
8. Регистрация на заявлението.
9. Получаване на разрешение за работа.

Възможно е да се изключи от централното отопление, но трябва да платите за топлината, доставена на ONE

Член 14, член 15 от Федералния закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ „За топлоснабдяването“ казва: Забранено е преминаването към отопление на жилищни помещения в жилищни сгради, като се използват отделни апартаментни източници на топлинна енергия, списъкът на които е определени от правилата за свързване (технологично свързване) към системи за топлоснабдяване, одобрени от правителството на Руската федерация, при наличие на надлежно свързано (технологично свързване) към системите за топлоснабдяване на жилищни сгради, с изключение на определени случаи по схемата за топлоснабдяване.
И в правилата за свързване, споменати по -горе, са дадени следните изисквания за отделни източници на топлина (Постановление на правителството на Руската федерация от 05.07.2018 г. № 787): 51. Списъкът на отделните апартаментни източници на топлинна енергия, които са забранени да се използва за отопление на жилищни помещения в жилищни сгради, когато наличието на надлежно свързани към системите за топлоснабдяване, с изключение на случаите, определени от схемата за топлоснабдяване, включва източници на топлина, работещи на природен газ, които не отговарят на следните изисквания:
а) наличието на затворена (запечатана) горивна камера;
б) наличието на автоматика за безопасност, която осигурява прекратяване на подаването на гориво при прекъсване на подаването на електрическа енергия, в случай на неизправност на защитните вериги, когато пламъкът на горелката изгасне, когато налягането на охлаждащата течност падне под максималното допустима стойност, когато се достигне максимално допустимата температура на охлаждащата течност, както и в случай на нарушаване на димоотвода;
в) температура на охлаждащата течност - до 95 градуса по Целзий;
г) налягане на охлаждащата течност - до 1 МРа.
Следователно преминаването към индивидуално отопление на газ, като се вземат предвид изброените изисквания за котли, както и преходът към отопление с електрически нагреватели, законът позволява

За повечето собственици е важно не само да преминат към автономно отопление, но и да започнат да пестят. Нека да разберем какво се случва с плащането след отказ от централно отопление и преминаване към индивидуално отопление

В своята Резолюция № 46-П от 20.12.2018 г. Конституционният съд на Руската федерация заяви, че собствениците, които законно са преминали на автономно отопление и са инсталирали индивидуални топломери в апартаменти, трябва само да плащат за топлината, използвана за поддържане на обща собственост в жилищен блок.
Тоест, ако MKD е свързан към централизирани мрежи за топлоснабдяване и собственикът на помещенията иска да премине към индивидуално отопление, той трябва да получи разрешение за това, да легализира реконструкцията и да инсталира апартаментен топломер. Тогава, според показанията, ще се види, че топлинната енергия, доставена от организацията, доставяща ресурси, не се използва от този собственик за отопление на апартамента. В същото време пак ще трябва да плащате за топлината, която отива за общите битови нужди (ODN) - няма изключения.

Как да организираме индивидуално отопление в жилищна сграда

За да извърши правилно проектирането на автономно отопление, собственикът на апартамента трябва да вземе решение не само за модела на котела, но и за вида на носителя на енергия. Помислете за възможността за инсталиране на газов котел.

На първо място се изготвя проект за отопление на газ. За тази цел трябва да се свържете с доставчика на газ. Неговите специалисти се занимават с определянето на автономна схема за отопление на жилищни сгради със специфични технически условия. Един от най -важните въпроси е необходимото ниво на налягане в газопровода. Ако не е в състояние да осигури работата на котела, има голяма вероятност компанията да откаже да инсталира отопление на газ.

След това ще трябва да изберете система с различна охлаждаща течност. Това може да бъде електрически бойлер или, като опция, топли подове в апартамента.

Преди да отидете в газовата компания, трябва да се погрижите за следната документация:

• удостоверение за регистрация на апартамента, посочващо факта на изключване от централизираната отоплителна система;
• паспорт на гражданин на Руската федерация, TIN;
• копие от паспорта на котела с подробни инструкции за неговото инсталиране;
• потвърждение за заплащане на услугите, предоставяни от газовото дружество за изготвяне на проект за индивидуална отоплителна система за апартамент.

Едва след получаване на разрешение за преминаване към индивидуално отопление на газ в жилищна сграда, можете да продължите към директната инсталация на всички компоненти на системата. Законодателството на Руската федерация ясно регламентира подреждането на автономно отопление в апартамент: газов котел трябва да бъде оборудван със затворена горивна камера и добре функциониращи начини за отстраняване на въглеродния окис. Ако това условие не е изпълнено, инсталирането на индивидуално отопление ще бъде забранено.

Какво е предимството на индивидуалната отоплителна система?

Всеки, който иска да инсталира индивидуална отоплителна система, трябва да разбере, че той носи отговорност за нейната безопасна работа. Също така си струва да се подготвите за значителни материални разходи на етапа на инсталиране на системата. Не се отчайвайте обаче, защото възвръщаемостта на това събитие идва доста скоро.

Индивидуалното отопление на апартамент в случай на професионалното му изпълнение има огромен плюс в сравнение с обичайните много централизирани отоплителни системи: той работи без прекъсване. Благодарение на това стаите се отопляват правилно, независимо от времето извън прозореца. Основното условие за правилна работа е правилно избраната мощност на котела и поставянето на батерии в онези зони, в които топлинните загуби са най -големи.

В допълнение, прехвърлянето към индивидуално отопление в апартамент на многоетажна сграда позволява:

1. За самостоятелно оборудване на микроклимата в помещенията. Тази функция помага за намаляване на разходите за отопление. Ако отсъствате от вкъщи за дълго време, можете да настроите системата до минимум, за да спестите пари. Има системи за дистанционно управление, които могат да се управляват чрез SMS съобщения.
2. Намалете експлоатационните разходи. Това се постига чрез инсталиране на индивидуално отопление на газ в апартамента. В този случай трябва да се даде предпочитание на съвременните кондензационни газови котли или агрегат с модулна горелка. Това ще намали консумацията на енергия до оптимално ниво.
3. Подредете захранването с топла вода (БГВ).Съвременните индивидуални отоплителни системи в жилищна сграда са оборудвани с котел с втори кръг за захранване с топла вода. По правило последният функционира автономно. Можете да затоплите водата дори през топлите месеци.

В противен случай съдилищата могат да го очакват с последващо наказание.

Монтаж на стенен газов котел

Индивидуалното отопление на апартамент в повечето случаи включва инсталирането на стенен газов котел.

Схема на монтаж на газов котел. Щракнете, за да увеличите.

Този тип оборудване придоби заслужена популярност поради своята компактност, леко тегло, надеждност, ефективност и лекота на използване.

Мястото за монтаж на стенен котел може да бъде носеща или достатъчно подсилена стена на апартамент.

Преди да започнете монтажните работи, трябва да изчислите най -удобната височина на котела над нивото на пода. На това ниво трябва да се фиксират специални монтажни ленти.

По правило това се прави на ниво 1,0 - 1,6 метра от нивото на пода. Когато инсталирате котли самостоятелно, трябва стриктно да се придържате към монтажните схеми и инструкциите на производителя, съдържащи се в паспорта на продукта или в инструкциите.

Изпълнението на набор от работи и мерки за свързване на котела към газопровода трябва да бъде поверено на специалисти от компетентни организации.

Разлики в свързването на газови котли. Щракнете, за да увеличите.

Можете само да направите директно свързване на котела към газопровода самостоятелно, като използвате специален гумен маркуч. Плътността на получената връзка се проверява със сапунена вода, която трябва да се приложи към резбовите връзки.

Свързването на котела към водоснабдителната система не трябва да създава трудности за по -голямата част от собствениците на апартаменти, които предпочитат да направят нещо със собствените си ръце.

В зависимост от вида на използваните тръбопроводи могат да се използват различни опции за свързване: резбовани, гнездови или фланцови връзки, студено заваряване, фитинги за пресоване и др.

Заключителни разпоредби

Индивидуалното отопление на апартамент е съществен елемент от всяко жилищно пространство. Удобната температура играе една от водещите роли в създаването на домашен уют.

Самостоятелното инсталиране на газов котел (особено монтиран на стена) не е толкова нереално събитие, колкото може да изглежда на пръв поглед.

Инсталирането на такива системи обаче изисква от изпълнителите определени специализирани познания и известен практически опит.

В противен случай може да се сблъскате с негативните последици от неправилен монтаж: течове, замръзване на охлаждащата течност, запалване на отоплително оборудване.

Експертни съвети относно избора на компоненти на отоплителната система

По -нататъшната работа на цялата система зависи от избора на оптималните нагревателни елементи (котел, тръби и радиатори).

1. След като е решил да премине към индивидуално отопление в апартамента, собственикът на апартамента се застрахова от падане на налягането в тръбите, така че можете безопасно да монтирате алуминиеви батерии. Инсталирането на биметални радиатори е за предпочитане, когато има голяма вероятност от воден удар.
2. Повечето автономни отоплителни системи използват тръби от полипропилен. Инсталирането им е лесно да се извърши самостоятелно.
3. Дистанционно. За да се подходи най -ефективно към отоплението на жилищни помещения, отоплителният кръг трябва да бъде оборудван с програмист и няколко температурни сензора. Ако е конфигурирана правилно, системата сама ще контролира отоплителната мощност на апартамента.

За да се намалят топлинните загуби в апартамент на приземния етаж на отделни къщи, може да се извърши подова изолация. За това успешно се използва пяна или минерална вата.

Човек, който реши да смени централното отопление на индивидуално, ще трябва да се поправя много. Но спазвайки всички формалности, след като е събрал цялата необходима документация, след като е извършил правилното инсталиране на всички компоненти на автономното отопление, собственикът на апартамента ще получи добре функционираща, отлично работеща система, която спестява парите му.

Избор на радиатор

Най -подходящият вариант за автономно отопление са секционните батерии. Дължината на радиатора се влияе от качеството на топлопреминаването на една секция, което от своя страна зависи от материала на производство. Една чугунена секция например отделя 110 вата топлина, стомана - 85 вата, алуминий - от 175 до 199 вата, топлопредаването на една секция за биметални радиатори е 199 вата.

За да изчислите площта, която се отоплява от една секция с височина на тавана 2,7 m, трябва да разделите скоростта на топлопреминаване на секцията на 100. Например, част от чугунена батерия загрява 1,1 m². В зависимост от размера на стаята, можете да изчислите броя на секциите за радиатора.

Нюанси, които могат да присъстват при изчисляване на броя на секциите в една стая:

• в ъглова стая или с изход към балкона се добавят 2-3 секции;
• декоративен панел, покриващ батерията, намалява преноса на топлина с 15%;
• нишата под перваза на прозореца, в която е монтиран радиаторът, намалява преноса на топлина с 10%;
• прозорците от многокамерен профил, напротив, правят стаята по-топла;
• изолираните стени и подове поддържат добре стайната температура.

Характеристики на отоплението на градски апартамент

Монтаж на отоплителни системи

В жилищна сграда е трудно да се оборудват отделни комини и да се осигури нормално ниво на всмукване на въздух, за да се създаде ефективно сцепление и да се подобри изгарянето на газ.

Следователно, отоплението на апартамента парапет на газов котел тип - най -удобният и приемлив вариант. Това устройство се различава от конвенционалните продукти по това, че не изисква изграждането на отделен и обемист комин за неговата работа.

1. За подаване на кислород, който е необходим за изгарянето на гориво, има комин от хоризонтален тип с вградена допълнителна тръба. Този продукт се нарича коаксиален комин.
2. Въздухът навлиза през външна тръба, а продуктите от горенето се отстраняват през вътрешността на това устройство.
3. Коаксиалният продукт е монтиран хоризонтално през външната стена на помещението.
4. Като топлообменник в такива устройства обикновено се използват медни тръби, които имат високо ниво на топлопроводимост и бързо нагряване. Коефициентът на ефективност (COP) на парапетни газови котли е най -малко 90%.

Трудностите при индивидуалното отопление

Преместването на отоплителни устройства се отнася до обновяването на апартамента. За да инсталирате индивидуален отоплителен котел, първо трябва да получите

За да получите разрешение, трябва да изпратите изявление до градската администрация директно или чрез MFC, че искате да инсталирате индивидуално отоплително устройство, и проект за организиране на отоплителна система. Те могат също да поискат документи за собствеността на апартамента и техническия паспорт, но не е необходимо да ги представят: те са във Федералния регистър.

Моля, обърнете внимание: ако сте закупили апартамент, докато сте женени, той принадлежи на вас и съпруга ви. След това заявлението за смяна на отоплителната система трябва да бъде подписано и от двама ви.

Подписите трябва да се поставят в присъствието на служител на градската администрация, служител на MFC или нотариус. Ще трябва да платите допълнително за нотариални услуги.

Според реклами в интернет, проект за децентрализирана отоплителна система за апартамент в Москва струва от 80 до 150 рубли на квадратен метър.Рекламните цени показват минималната цена на готовия проект, например 13 хиляди рубли за 80 м² и са по -високи от изчислената площ. Освен това проектите за отопление включват много частична работа, така че крайната цена може да бъде много по -висока от очакваната. Но без проект за отопление на апартамент, няма да получите разрешение за инсталиране на котел и без разрешение те няма да спрат да таксуват такси за централизирано отопление.

Заявлението за преобразуване трябва да бъде прегледано 45 дни предварително. Администрацията ще определи период, за който трябва да инсталирате свой собствен котел - газов или електрически. Котлите се различават по цена и характеристики, най-често цените са в диапазона от 15-35 хиляди рубли. Но има котли както за 4000, така и за 102.

След инсталирането на нова отоплителна система трябва да бъде поканена приемна комисия, която да потвърди, че системата отговаря на проекта и може да се експлоатира безопасно. Ако всичко върви добре, ще получите акт за приключване на ремонта в апартамента. Приемната комисия ще изпрати друг акт на администрацията на града.

Както можете да видите, отказването от централно отопление отнема много време и пари. Може да е по -евтино да плащате само за отопление. Но вие решавате.

Необходимо ли е индивидуално отопление

Като собственици на заветните квадратни метри в жилищна сграда, наемателите често се замислят за съизмеримостта на предоставяните услуги с крайните номера в разписките за сетълмент. Особено това става забележимо по време на отоплителния сезон. Когато в студените дни не е необичайно да изчакате, когато централизираното отопление ще бъде включено. И през този период отоплете апартамента си с допълнителни електрически уреди. Или обратното, когато топлината, за която плащате от собствения си джоб, трябва да бъде пусната на улицата.

Наличието на негативни факти води до факта, че жителите на жилищни сгради мислят за различен метод на отопление. Индивидуалното отопление е изборът на мнозинството. В същото време преходът от централизирано към индивидуално отопление, въпреки скъпите разходи за необходимото оборудване, се изплаща доста бързо, като ограничава топлинните загуби и консумацията на топлина.

Тъй като реконструкцията на апартамент изисква разрешение от съответните органи, тогава дори преди да инсталирате котела, си струва отговорно да проучите техническите и правни аспекти на въпроса. От техническа страна производителите на отоплително оборудване са опитали и са представили широка гама отоплителни системи на пазара. В инструкциите, за които правилата за експлоатация и монтаж вече са предписани. Но правната страна включва наличието на разрешение за монтаж и документи за въвеждане на помещенията в експлоатация.

Резултати

Необходимо е да изберете най -достъпния и удобен начин за достъп до устройството. Най -евтиният начин трябва да се нарече ролетна щора. Човек може просто да дръпне връвта и казанът ще се отвори. Не е необходимо обаче да инсталирате съединение към съединение към него и също не си струва да го прикрепяте отгоре. Котелът трябва да бъде инсталиран така, че да има бърз достъп до него по време на изпитването. Вратите на шкафа трябва да бъдат отстранени, така че човек да не диагностицира устройството в огънато състояние.

Трябва да се отбележи, че най -добре е да се свържете със специализирани фирми, които ще ви помогнат да завършите инсталацията

Трябва обаче да обърнете внимание на факта, че много правят проекти по следния начин: очертават красиви кухни, но не мислят за функционалността на котела. Ако неправилно е инсталиран, собственикът може да бъде глобен. Освен това поради такива нюанси самото устройство може да се повреди.

Факт е, че по този въпрос красотата на дизайна изчезва на заден план.В края на краищата, ако устройството се развали при двадесет градусова слана, тогава красива кухня няма да затопли никого.